Проблемы с регистрацией сделки по купле-продаже - сроки и давность иска
Вопрос №18221675
из г. Бердск
опубликован 12.02.2021, 06:24
опубликован 12.02.2021, 06:24
В мае 2018 года заключён договор купли-продажи доли в нежилом помещении. Имущество приобрел на торгах по банкротству. Конкурсный управляющий подал документы на регистрацию в МФЦ. В регистрации отказали ссылаясь на обязательную регистрацию через нотариуса. Регистрации сделки у нотариуса КУ избегал, объясняя загруженность и командировкам. Полномочия конкурсного закончились в августу 2018. В течении года постоянно переносились даты для регистрации сделки. На данный момент (с осени 2020) через суд пытаюсь признать право собственности. Суд практически вынес положительное решение, но появился представитель предыдущего собственника и претендует на имущество, ссылаясь на пропуск исковой давности (с момента отказа в регистрации у меня был год, для признания права собственности). На тот момент я консультировался с юристами по своему вопросу и не один не указал мне на то что срок давности год. Какие есть варианты решения моего вопроса?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Павел! Течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 64 ППВАС N10/22), поэтому норма ст. 208 ГК РФ о бессрочности исковой давности тут вообще никак не применима.
12.02.2021, 09:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вариант один. Обратится лично и очно, с документами к квалифицированному юристу.
12.02.2021, 09:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю. Честно говоря качество оказания юридических услуг в разы упало. Хорошего юриста, который отвечает за свою работу, днём с огнём не найти.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы после победы на торгах по банкротству - как отменить сделку и восстановить права на имущество?
Суд вынес решение о признании права собственности, но Росреестр отказывается его зарегистрировать - вопрос срока давности
Срок исковой давности по договору купли-продажи земельной доли - как доказать
Подавать в суд на Регпалату или снова на Застройщика (конкурсного управляющего)?
Отмена решения суда о регистрации недвижимости - как провести регистрацию на предыдущего владельца
Вопросы о регистрации прав на квартиру при отсутствии предъявления решения суда
Изменение цены после договора купли-продажи недвижимости вызвало иск о недоплате при банкротстве
Спор о регистрации имущественного права застройщика - через суд к собственности на помещение?
Суд признал мои права на завещанную квартиру, но Росреестр приостановил регистрацию
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут