Проблемы с регистрацией сделки по купле-продаже - сроки и давность иска

Вопрос №18221675 из г. Бердск
опубликован 12.02.2021, 06:24

В мае 2018 года заключён договор купли-продажи доли в нежилом помещении. Имущество приобрел на торгах по банкротству. Конкурсный управляющий подал документы на регистрацию в МФЦ. В регистрации отказали ссылаясь на обязательную регистрацию через нотариуса. Регистрации сделки у нотариуса КУ избегал, объясняя загруженность и командировкам. Полномочия конкурсного закончились в августу 2018. В течении года постоянно переносились даты для регистрации сделки. На данный момент (с осени 2020) через суд пытаюсь признать право собственности. Суд практически вынес положительное решение, но появился представитель предыдущего собственника и претендует на имущество, ссылаясь на пропуск исковой давности (с момента отказа в регистрации у меня был год, для признания права собственности). На тот момент я консультировался с юристами по своему вопросу и не один не указал мне на то что срок давности год. Какие есть варианты решения моего вопроса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9328 отзывов

Добрый день, Павел! Течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 64 ППВАС N10/22), поэтому норма ст. 208 ГК РФ о бессрочности исковой давности тут вообще никак не применима.

12.02.2021, 09:42

Благодарю

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Вариант один. Обратится лично и очно, с документами к квалифицированному юристу.

12.02.2021, 09:46

Благодарю. Честно говоря качество оказания юридических услуг в разы упало. Хорошего юриста, который отвечает за свою работу, днём с огнём не найти.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с регистрацией сделки по купле-продаже - сроки и давность иска

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы