Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Аркадак, 13.02.2021, 08:23

Как переоформить участок, подаренный подруге 5 лет назад, без больших затрат и проблем с муниципальной программой?

Вопрос №18224773 из г. Челябинск
опубликован 13.02.2021, 08:23
Около 5 лет назад оформили участок на близкую подругу, так как на это были обстоятельства, на данный момент, занимаемся переоформлением участка, обратно, могу ли я приобрести его в купле продаже (за 10 тысяч, учитывая что покупала она его за 45), проблема в том что продажа за более высокую цену отобразится в ее доходах, что на данный момент не рентабильно так как она стоит на муниципальной программе где такая стоимость будет учитана... нотариус - тоже не особо хотим - рассматривать договор дарения, так как зат раты будут больше...
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, вы можете указывать любую цену. Это также может быть договор уступки права собственности в счет уплаты долга и т.п.

Юрист вам может помочь составить договор. Можете обратиться в личном сообщении. Платите госпошлину за регистрацию договора в Росреестре и подаете документы через МФЦ, через 10 дней рабочих получите уже с отметкой о регистрации.

13.02.2021, 08:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Вика, в данном случае налог будет рассчитан от кадастровой стоимости, увы.

Для целей налогообложения становится важной сумма, указанная в договоре на продажу. Если ее величина окажется меньше значения кадастровой стоимости, установленной для объекта на 1 января года, в котором регистрируется передача права собственности, то налог начислят от дохода физлица, рассчитанного как кадастровая стоимость, скорректированная на коэффициент 0,7, если в регионе не введен иной коэффициент.

То есть кадастровую стоимость нужно будет умножить на 0,7 и с нее уже исчисляется налог.

Если для продаваемого объекта величина кадастровой стоимости на указанную дату не установлена, то сравнение делать не с чем, и продажная стоимость может оказаться ниже кадастровой без налоговых последствий.

13.02.2021, 08:26

В Вашем случае, при продаже участка в расчет будет приниматься кадастровая стоимость земельного участка, не ниже, поэтому от этого следует отталкиваться. Оформляйте договор дарения ст.572 ГК РФ, правда Вам при этом придется заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости участка, нотариального удостоверения он не требует.

13.02.2021, 09:01

Договор дарения - тогда Вам платить налог с кад стоимости подаренного, но это же Вы проблему создали подруге, Вам и расплачиваться.

Можете купить и за 10 т.р., но для налога учитываться будет 0.7 от кадастровой стоимости.

С дохода меньше 1 млн налог не будет удерживаться.

13.02.2021, 11:51

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 72 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 891 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 537 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 781 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 527 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 307 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 064 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 659 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 762 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских