Москва, 14.02.2021, 15:21

Ошибки при продаже дачного участка - как определить налоговую базу и кадастровую стоимость дома?

Вопрос №18227784 из г. Москва
опубликован 14.02.2021, 15:21
Продал дачный участок (6 соток) с садовым домом в октябре прошлого года за 600 тысяч рублей. Надо было бы указать в ДКП отдельно стоимость этих двух объектов, но я допустил досадную ошибку - указал только совокупную цену. Участок получил в дар от своего отца в июне 2015 года. Дом зарегистрировал перед самой продажей по дачной амнистии. Текущая кадастровая стоимость земельного участка 175 тысяч рублей, а дома 1 миллион 500 тысяч рублей. В телефонной справочной налоговой службы одна девушка сказала, что земельный участок не войдёт в налоговую базу, поскольку я им владел более 5 лет, а другая, наоборот, сказала, что войдёт, поскольку согласно ДКП они проданы одним объектом. Следовательно, первый вопрос - всё-таки войдёт или нет? И второй вопрос. Для расчёта налоговой базы надо умножить кадастровую стоимость дома по состоянию на 1 января прошлого года на 0,7. Но ведь он же тогда ещё не был зарегистрирован, какая же у него может быть кадастровая стоимость на тот момент?! Отправил письменный запрос в Росреестр и ожидаемо получил выписку с информацией "Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2020 - В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют". Ну и какую же кадастровую стоимость следует умножать на 0,7? Текущую?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Из практики кадастровая стоимость на 01.01.19 г и на 01.01.20 г. одинаковая. Проверьте на примере зем. участка. Вам нужно было не выписку заказывать а справку о кадастровой стоимости каждого объекта налогообложения отдельно по состоянию на дату ДК от нее минусовать миллион×70%×13%.

14.02.2021, 16:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 40 минут

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 863 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 626 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 573 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 561 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 781 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 085 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4 1 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 349 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8 7 417 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских