Москва, 14.02.2021, 15:21

Ошибки при продаже дачного участка - как определить налоговую базу и кадастровую стоимость дома?

Вопрос №18227784 из г. Москва
опубликован 14.02.2021, 15:21
Продал дачный участок (6 соток) с садовым домом в октябре прошлого года за 600 тысяч рублей. Надо было бы указать в ДКП отдельно стоимость этих двух объектов, но я допустил досадную ошибку - указал только совокупную цену. Участок получил в дар от своего отца в июне 2015 года. Дом зарегистрировал перед самой продажей по дачной амнистии. Текущая кадастровая стоимость земельного участка 175 тысяч рублей, а дома 1 миллион 500 тысяч рублей. В телефонной справочной налоговой службы одна девушка сказала, что земельный участок не войдёт в налоговую базу, поскольку я им владел более 5 лет, а другая, наоборот, сказала, что войдёт, поскольку согласно ДКП они проданы одним объектом. Следовательно, первый вопрос - всё-таки войдёт или нет? И второй вопрос. Для расчёта налоговой базы надо умножить кадастровую стоимость дома по состоянию на 1 января прошлого года на 0,7. Но ведь он же тогда ещё не был зарегистрирован, какая же у него может быть кадастровая стоимость на тот момент?! Отправил письменный запрос в Росреестр и ожидаемо получил выписку с информацией "Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2020 - В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют". Ну и какую же кадастровую стоимость следует умножать на 0,7? Текущую?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Из практики кадастровая стоимость на 01.01.19 г и на 01.01.20 г. одинаковая. Проверьте на примере зем. участка. Вам нужно было не выписку заказывать а справку о кадастровой стоимости каждого объекта налогообложения отдельно по состоянию на дату ДК от нее минусовать миллион×70%×13%.

14.02.2021, 16:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 40 минут

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 874 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 944 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 556 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 058 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 632 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
5 1 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 10 032 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2 68 215 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 24 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 565 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских