Действие договора найма жилья на сегодня и вопросы его законности и спорных условий.

Здравствуйте.

Конечно, для полного ответа хотелось бы увидеть сам договор.

Но, если балансодержатель квартиры получает плату и его все устраивает, то можно считать что договор заключен на неопределенный срок.

Если есть пролонгация и она автоматическая и никто не заявил о желании расторгнуть договор - то он считается действующим.

Такой договор заключён на неопределенный срок, если исходит из содержания вашего вопроса.

Может ли Договор найма заключаться на неопределенный срок? По закону договор найма заключается на срок до 5 лет.

Договор найма с 2009 г. (12 лет). Есть пункт: автоматическое продление каждый месяц. Получается неопределенный срок, а по закону-до 5 лет. Законность его?

Могу скинуть основные пункты. Нет технической возиожности. П 1. Срок найма с 29.08.2009 г. П 2 срок действия продляется на месяц автоматически, если нет возражений и уведомления. П 3. Договор в одностороннем порядке досрочному расторжению не подлежит, за исключением случае по закону. Претензий не было. Конфликт из за поднятия 3 раз платы за найм (всего на 5000 с 16000 изначально). П 5 размер арендной платы в одностороннем порядке не менялась. Коммунальые платились поднялись за это время на 2000 р. Есть доказательство и квитанции по коммунальных платежам, нет расписок за арендную плату. Моя цель мин. Протянуть примерно на 1 год найм.