Договор найма с автоматическим продлением - юридическая состоятельность и правила разрешения конфликтов

Добры вечер, Валерий! Вы повторно задаете аналогичный вопрос. Но, повторюсь, в случае если пунктами договора предусмотрена автоматическая пролонгация, и от сторон не поступило никаких возражений, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. В случае конфликта, Вы можете руководствоваться пунктами данного договора. Если Вас интересует более детальное изучение и заключение по данному договору, Вы можете обратиться к нашим юристам в личные сообщения.

Для ответа на ваш вопрос, уважаемый посетитель сайта, следует ознакомиться с договором найма.

Данный пункт не противоречит закону. А в чём суть конфликта?

Договор найма. Основные пункты договора.

П 1. Срок найма с 29.08.2009 г. П 2 срок действия продляется на месяц автоматически, если нет возражений и уведомлений. П 3. Договор в одностороннем порядке досрочному расторжению не подлежит, за исключением случаев по закону. Претензий не было. Конфликт из за одностороннего поднятия 3 - й раз платы за найм (всего на 5000 с 16000 изначально). П 5. размер арендной платы в одностороннем порядке не меняется. Коммунальные платежи поднялись за это время на 2000. Наймодатель поставил Условия: если я не соглашаюсь на поднятие оплаты, то должен выехать с квартиры. Претензий по найму нет, над Наймодателем висит штраф за укрытие от налоговой около 700000 р. Какие варианты у наймодателя нас выселить досрочно?

Расторжение договора.

5.1.Настоящий договор может быть расторгнут в любые время по соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением следующих случаев:

5.2.1. Если наниматель не вносит арендную плату в размере и в сроки. Предусмотренные настоящим договором в течении пяти дней.

5.2.2. Если наниматель намеренно не выполняет и (или) систематически нарушает принятые на себя обязательства по настоящему договору после предьявления претензий.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон, если другая сторона не выполняет принятые на себя обязательств по настоящему договору.

5.4. Стороны имеют право расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 30 дней.

Законность п.5.4 при долгосрочном договоре? Нам его предьявляют для выселения без каких либо обоснований. Претензий в нашу сторону не было, за исключением требования поднятия цены необосновано.

Договор найма с 2009 г. За это время из краткосрочного превратился в долгосрочный.