Несогласие одного из соседей на капитальный ремонт пристройки вызывает сложности владельцу 1/4 домовладения.

Question

1/4 домовладения в собственности, земля находится в аренде. Возникла необходимость произвести капитальный ремонт путем сноса узаконеной старой пристройки, находящейся в аварийном состоянии, к моей 1/4 доли, и возведения нового капитального строения.2 соседа дают разрешение на строительство подписываю документ необходимый, одна соседка не подписывает его отказывается. Так как она фактически не проживает в своей доле 1/4, посредством телефонной связи с ней связывались, объясняли суть вопроса и она категорически отказывается подписывать выдавать разрешение. Адрес фактического проживания её неизвестен, она его умалчивает, соответственно отсутствует возможность отправить письмо с с разъяснением сути вопроса для дальнейшего подтверждения, что я её ставила в известность. Как быть в сложившейся ситуации. Проживаем из-за отсутствия сделать ремонт, с малолетними детьми в съемной квартире из-за этй, не совсем адекватной дамы. Мои дети являются собственниками части 1/4. В данной доле по одной 24.

Удалено · Accepted Answer

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. Таким образам, вопрос о нечинении препятствий в реконструкции жилого помещения можно решить в судебном порядке при наличии к тому оснований. Кроме того, возможно рассмотреть вариант выделения вашей доли в натуре, что в дальнейшем позволит вам практически не зависеть от соседей в подобных вопросах. Конкретные варианты действий может предложить юрист на месте, ознакомившись со всеми документами и обстоятельствами.

Удалено · Answer

Здравствуйте, вы можете получить выписку из ЕГРН с данными о всех собственниках в том числе этой женщины и на основании ст.29 ГПК РФ подать исковое заявление в суд с требованием обязать ее выдать разрешение. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Несогласие одного из соседей на капитальный ремонт пристройки вызывает сложности владельцу 1/4 домовладения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Что необходимо предпринять, чтобы получить доступ к используемой мной части земельного участка?

Как отсутствие узаконенной пристройки привело к конфликту с соседом и потере земли - что делать дальше?

Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить свою долю, в связи с увеличением своей части дома?

Заголовок - Вопросы о долевой собственности и пристройке на земельном участке с двумя строениями

Как передать доли квартиры от детей матери, находящейся в другой стране?

Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить долю, в связи с увеличением своей части дома?

Если я не ошибаюсь, то всеми этими "прелестями" могут пользоваться только собственники комнат.

Угроза обрушения и безопасности - как решить проблему с плохим состоянием домовладения соседа и обеспечить безопасность

Спор с соседом - как решить вопрос с временной пристройкой к кирпичному дому на два хозяина?

Спор о долевой собственности на землю и недвижимость - возможное решение суда и меры для ответа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59