Частный риелтор - спор о возврате комиссии за невыполненную сроками сделку.

Вопрос №18377569 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.04.2021, 15:26

Я частный риелтор, договор на оказание услуг заключала как частное лицо! Договор на поиск покупателя квартиры и поиск альтернативного жилья. Покупатель был найден, заключен предварительный договор купли продажи, аванс был внесён, также найден был альтернативный вариант, и также заключен предварительный договор купли продажи, и внесён аванс. Заказчик мне выплатил часть комиссии, оставшуюся часть по договору с ним он должен был выплатить в день сделок.. В итоге альтернативная квартира слетает, продавец передумал продавать. Заказчик расторгает со мной договор и требует вернуть комиссию, которую мне выплатил, за фактически выполненую работу. Вопрос.. Обязана ли Я вернуть комиссию? Заказчик хочет подавать на меня в суд. Если дойдет до суда, то на чьей стороне будет судья?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Лана, принцип простой: за фактически выполненную Вами работу Вы имеете право получить (удержать) деньги, за невыполненную - нет.

Далее вопрос сведется к толкованию условий заключенного Вами с клиентом договора: какие именно действия Вы обязались в интересах клиента произвести? Совершили ли Вы их? Вытекает ли из содержания договора, что Ваша работа считается выполненной только в случае заключения сделки?

07.04.2021, 15:50

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 431. Толкование договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150886 отзывов

Однозначно нужно смотреть условия договора в части стоимости услуг и порядка их оплаты. Вам придется доказывать Ваши фактические расходы, либо стоимость сделанной работы. Очень неоднозначное дело.

07.04.2021, 15:38

Спросить юриста

Учакин Василий Борисович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.2 80 отзывов

Здравствуйте!

Все зависит от условий заключенного договора. В соответствии со ст.431 ГК РФ, при рассмотрении дела, судом будет принимается во внимание буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

07.04.2021, 15:38

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8512 отзывов

Добрый день. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно читать все договоры. В суде Вы должны будете документально доказать проделанный объем работы и подписанные сторонами акты приема-сдачи работ.

07.04.2021, 15:39

Спросить юриста