Как продать/обменять квартиру с обременениями и долгами?

Вопрос №18421873 из г. Чита
опубликован 25.04.2021, 14:38

Есть ли возможность продать/обменять квартиру с обременением и долгами? Ситуация следующая: в 12 ом году родственники уговорили приватизировать квартиру на мою несовершеннолетнюю дочь и сына моей сестры, для обмена данной квартиры. Приватизировали, но риэлтор слился. Мать племянника, на которого оформлена квартира, была лишена род. прав, он находился под моей опекой до наст. Времени (т.е до 18 лет). Родственники продолжали там жить и накопили кучу долгов, для меня сумма непосильная, в суде спишут только малую часть. Вопрос что делать? Можем ли мы продать/обменять ее? Как происходит эта процедура? Нам сказали, что без риэлтора провести такую сделку сложно. Но связываться с ними страшно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сараев Ян Валерьевич

Юрист Чита, стаж 11 лет

4.9 420 отзывов

Долги никак не влияют на продажу, так остаются с бывшем собственником и после продажи. Квартиру нельзя продать только тогда, когда у нее есть обременение (наложен арест). Арест за жилищные и коммунальные услуги управляющие компании в обычном своем большинстве не накладывают, так как получают судебные приказы.

И самое главное, риэлторы вообще никак не обязательны при совершении таких сделок.

И еще. Если есть обременение, обратитесь напрямую к взыскателю и просто попросите отозвать арест. В договоре купли-продажи недвижимости предусмотрите пункт, согласно которому в случае продажи часть уходит на погашение задолженности.

Если это приставы, сходите на прием к старшему судебному-приставу (начальнику отдела). Объясните ситуацию, я не думаю что будет большой проблемой снять арест.

26.04.2021, 13:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты