Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наследственный пазл - как получить 2/3 сгоревшего дома с земельным участком без наличия родственников умершей владелицы?

Вопрос №18458831 из г. Москва
опубликован 13.05.2021, 11:55

Я получила наследство в виде 1/3 дома с земельным участком. Дом только по документам - сгорел 20 лет назад. Остальные 2/3 имущества принадлежат умершей 20 лет назад женщине (не родственнице). Более 20 лет никто не вступает в наследство на остальные 2/3. Поиск родственников покойной женщины результатов не дал. Можно ли мне каким-либо образом получить эти 2/3 с целью продажи этого сгоревшего дома с земельным участком? Администрация не очень хочет признавать это имущество выморочным. Спасибо за ответы.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104796 отзывов

Можно попробовать признать право собственности через суд в силу приобретательной давности. Но не факт, что получится. Спорная ситуация и довольно сложная. Администрация бы его уже давно признала выморочным, но нет соответствующего механизма до сих пор, т.к. закон о выморочном имуществе до сих пор не принят.

13.05.2021, 12:51

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Статья 250. Преимущественное право покупки

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Если Вы вступили в права наследства на 1/3 долю более 18 лет назад, то у Вас есть возможность признать за собой право собственности на 2/3 доли в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ. Для этого необходимо подать иск в суд.

13.05.2021, 12:04

Спросить юриста

Кшевицкий Станислав Александрович

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.1 192 отзывa

Для начала нужно изучить переписку с администрацией и понять обоснование ее позиции в данном вопросе.

13.05.2021, 13:13

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Вариант - в судебном порядке признавать право собственности в порядке приобретательной давности.

14.05.2021, 09:21

Спросить юриста

удалён

Право собственности возникло неделю назад. Но по независящим от меня причинам. Наследство шло как вновь открывшееся. По какой-то причине нотариус не увидела этой 1/3 несколько лет назад (при вступлении в наследство)

13.05.2021, 12:08

Спросить юриста

удалён

Т.е. мне в принципе наследство открылось менее 18 лет назад.

13.05.2021, 12:09

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если вы открыто не владели всем домом как своим собственным 15 лет, то нет оснований для возникновения права собственности в силу приобретальной давности. Добивайтесь признания права собственности администрации на долю умершей и выкупайте у нее (у администрации). После этого сможете продать имущество. Других способов пока нет.

13.05.2021, 12:59

Спросить юриста

удалён

Администрация наша не хочет признавать выморочным.

А могу ли я свою вот эту 1/3 продать? Покупатель есть и в курсе событий.

13.05.2021, 13:01

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104796 отзывов

Да, вы можете продать вашу долю в любом случае.

13.05.2021, 13:30

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Нет, продать долю Вы не сможете, поскольку такая сделка должна осуществляться через нотариуса в порядке, установленном ст.250 ГК РФ, т.е. с обязательным уведомлением сособственника 2/3 доли, которого фактически нет. Поэтому, свою долю Вы можете только подарить.

13.05.2021, 13:35

Спросить юриста