Пенсионеры в ловушке - угрозы застройщика и дополнительные выплаты при строительстве дома в коттеджном поселке

Вопрос №18534683 из г. Мурманск
опубликован 19.06.2021, 19:33

Мы пенсионеры. Начали строительство дома с подрядом в коттеджном поселке. Договор заключили в марте 2020. Строительство и платежи в 4 этапа. Срок сдачи сентябрь 2020. За третий этап заплатили в июле 2020. В августе оказалось много "косяков" . строителей. Осенью стройка встала из-за короновируса (по словам застройщика) теперь подорожали материалы. Застройщик требует доплат, угрожая не отдать договор (хотя договор заключён на мое имя) на свет, не подключить к газу. Возможны дальнейшие угрозы и препятствия. Глава компании на диалог (даже по телефону) не соглашается. Подсылает менеджеров, которые только требуют доплат угрозами. Мы согласны доделать все своими силами, но не дают, так как заборы (за которые требуют доплаты) общие с соседями. Хотели обратиться в суд, но боимся, что судебные издержки будут выше наших финансовых возможностей. Как можно поступить в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39429 отзывов

Если договориться не получается, то вопрос можно будет решить только в судебном порядке. Да, изначально придется понести судебные издержки. Но потом все окупится. С Ответчика можно взыскать в суде все расходы, компенсацию морального вреда и неустойку,-если сделать все грамотно, на основании норм ЗоЗПП РФ.

19.06.2021, 19:52

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

До обращения в суд необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК со своими требованиями, есть варианты, на сколько примерно процентов построен дом?

19.06.2021, 19:42

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Овчинников Николай Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.4 2660 отзывов

Несомненно, договор строительного подряда имеет ряд особенносте, однако данные правоотношения регулируются Законом о защите прав потребителей в той части, где они не урегулированы ГК РФ.

Вам лучше обратиться к специалисту и подготовить линию защиты. В случае выигрыша, вы получите неустойку с организации, а также штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования заказчика. Кроме того вы можете расторгнуть договор строительного подряда, при этом исполнитель не вправе требовать возврата уже понесённых расходов.

19.06.2021, 19:46

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста