Пенсионеры в ловушке - угрозы застройщика и дополнительные выплаты при строительстве дома в коттеджном поселке

Question

Мы пенсионеры. Начали строительство дома с подрядом в коттеджном поселке. Договор заключили в марте 2020. Строительство и платежи в 4 этапа. Срок сдачи сентябрь 2020. За третий этап заплатили в июле 2020. В августе оказалось много "косяков" . строителей. Осенью стройка встала из-за короновируса (по словам застройщика) теперь подорожали материалы. Застройщик требует доплат, угрожая не отдать договор (хотя договор заключён на мое имя) на свет, не подключить к газу. Возможны дальнейшие угрозы и препятствия. Глава компании на диалог (даже по телефону) не соглашается. Подсылает менеджеров, которые только требуют доплат угрозами. Мы согласны доделать все своими силами, но не дают, так как заборы (за которые требуют доплаты) общие с соседями. Хотели обратиться в суд, но боимся, что судебные издержки будут выше наших финансовых возможностей. Как можно поступить в данной ситуации?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Если договориться не получается, то вопрос можно будет решить только в судебном порядке. Да, изначально придется понести судебные издержки. Но потом все окупится. С Ответчика можно взыскать в суде все расходы, компенсацию морального вреда и неустойку,-если сделать все грамотно, на основании норм ЗоЗПП РФ.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

До обращения в суд необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК со своими требованиями, есть варианты, на сколько примерно процентов построен дом?

Овчинников Николай Анатольевич · Answer

Несомненно, договор строительного подряда имеет ряд особенносте, однако данные правоотношения регулируются Законом о защите прав потребителей в той части, где они не урегулированы ГК РФ.
Вам лучше обратиться к специалисту и подготовить линию защиты. В случае выигрыша, вы получите неустойку с организации, а также штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования заказчика. Кроме того вы можете расторгнуть договор строительного подряда, при этом исполнитель не вправе требовать возврата уже понесённых расходов.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Письменную претензию направляйте застройщику, указывайте все недостатки, учитывайте условия договора, предъявляйте Ваши требования.

Пенсионеры в ловушке - угрозы застройщика и дополнительные выплаты при строительстве дома в коттеджном поселке

Юридические услуги в Мурманск

Похожие вопросы

Dilemma с коммерческим помещением - застройщик требует доплатить за лишние метры, но экспертное ПИБ подтверждает меньшие размеры

И что требуется предпринимать в этой ситуации, чтобы не потерять квартиры?

Как правильно завершить строительство недостроенного дома в коттеджном поселке и избежать возможных юридических проблем?

Продолжение строительства квартиры после банкротства застройщика - возможность обращения в суд

Когда подавать претензию и как защитить свои права при росте цены и нарушении сроков строительства?

Подозрительная ситуация с предложением вступить в строительный кооператив вместо заключения договоров долевого

Новостройка - оплата сделана, но новый застройщик требует доплату - что делать?

Квартира куплена через инвестора - оспаривание требования застройщика и возможность оформления собственности

В августе 2009 г. я направил письма в Прокуратуру и ОБЭП Люберецкого района с просьбой проверить работу застройщика.

Заключение договора на строительство дома с прописанными сроками и штрафными санкциями - что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59