Как бывшему мужу, который никогда не видел участка, принять решение о его продаже?

Здравствуйте, Светлана. По российскому законодательству общим имуществом супругов является только то, что приобретено ими за счёт общих средств. Имущество полученное одним из супругов бесплатно в порядке приватизации общим не является. И согласия второго супруга на его отчуждение, продажу не требуется. Договор купли-продажи земельного участка оформляется в единственной госструктуре - Росреестре, который проводит регистрацию права и его переход к новому собственнику. Если земельный участок находится в долевой собственности, то договор готовит и удостоверяет нотариус. Если Вы приватизировали участок на двоих с бывшим мужем, то он является долевым собственником и брак или развод на его права не влияют. В таком случае он имеет преимущественное право покупки Вашей доли, Вы обязаны известить его о намерении продать свою долю, указав цену, а он вправе купить в течение месяца. Если Вы участок выкупали в собственность в период брака, но фактически семейные отношения были уже прекращены, то Вы в судебном порядке можете признать за собой право личной собственности на него. Отказ Росреестре в регистрации прав на земельный участок, перехода права в связи с продажей Вы вправе обжаловать в суд.