Несправедливая продажа комнаты в коммунальной квартире - как защитить свои права в случае завышения цены и отсутствия уведомлений

Вопрос №18599284 из г. Екатеринбург
опубликован 23.07.2021, 07:52

Соседи по коммунальной квартире продали комнату с завышением рыночной стоимости по ипотеке, уведомление не было прислано другим соседям по коммунальной квартире, сделка была в Декабре 2019 года, как можно опротестовать сделку. (Один из собственико является не совершеннолетний ребенок)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38608 отзывов

Здравствуйте!

Сейчас уже ничего не можете сделать, у вас был срок три месяца.

Согласно п.3 ст.250 ГК РФ -

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

23.07.2021, 09:28

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 205. Восстановление срока исковой давности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Да: вы можете опротестовать эту сделку.

23.07.2021, 08:02

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65565 отзывов

Никак не опротестовать, так как сроки все вышли.

23.07.2021, 09:31

Спросить юриста

Москвина Кристина Валерьевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 10 лет

4.9 329 отзывов

Добрый день, согласно п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010: По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

Таким образом, если узнали о нарушении своего права в пределах 3 мес, то можете подавать в суд без восстановления процессуального срока, в ином случае нужно восстанавливать процессуальный срок представив при этом доказательства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска процессуального срока.

23.07.2021, 11:34

Спросить юриста