Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала и наличных денег - вопросы и правила при продаже в наличии трех собственников

Question

Могу ли я продать квартиру, если она куплена часть материнский капитал (400 т) ,часть наличные деньги (200 т)? В квартире три собственника мама и двое несовершеннолетних детей. Куплена не в браке. Продажа связана с переездом в другую область.

Удалено · Accepted Answer

Условия и особенности продажи жилья, купленного с участием материнского капитала: Если дети совершеннолетние — нужно их согласие, если нет — органа опеки и попечительства.
Дети должны получить от нового жилья те же или большие доли — меньшие доли разрешают получить, только если значительно улучшаются условия проживания.
Обязательно одобрение от органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда и в случае с ипотекой — от банка. Нужно заблаговременно подготовить новую жилплощадь — с равными или лучшими условиями, задатком и регистрацией в Росреестре. Доказать опекунскому совету, что не ущемите права детей — обеспечите те же доли, а жилищные условия не будут ухудшены. Саму сделку можно совершить в любой момент после покупки квартиры с участием материнского капитала. Главное — получить разрешение. Без разрешения на продажу имущества несовершеннолетних нотариус не удостоверит сделку, а Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. После получения выписки из ЕГРН на приобретенную недвижимость, нужно предоставить ее в органы опеки в течение 30 дней после регистрации. Если сделку не удалось завершить, придется получать новое разрешение.

Удалено · Answer

Только с согласия органа опеки и попечительства, сможете продать доли детей в квартире.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

С согласия опеки, которая даст его если Вы убедите, что приобретенное жильё улучшает положение несовершеннолетних детей.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала и наличных денег - вопросы и правила при продаже в наличии трех собственников

Похожие вопросы

Как продать 1-комнатную квартиру при наличии супруги, детей и материнского капитала?

Могу ли я продать квартиру с долгом по ЖКХ по материнскому капиталу.

Бывший муж хочет продать 1\4 долю квартиры чужим людям купленную на материнский капитал. Может ли он это сделать?

Возможно ли продать свою часть дома под материнский капитал без согласия соседей?

Продажа квартиры купленной на материнский капитал с долями детей для покупки другого жилья - возможно ли это?

Могу ли продать долю в квартире снохе за материнский капитал?

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, если бывший муж не дает согласия?

Как оформить квартиру после продажи наследства и получения кредита - налоги, льготы и защита от претензий супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59