Отказ коммунальщиков в ремонте - кто должен возместить ущерб - законодательство и права собственника

Имеется приватизированная квартира в 8-квартирном доме в Тверской области. 2 года там из нашей семьи никто не появлялся. По приезду в этом году обнаружили, что над частью нашей квартиры протекала крыша, в следствии чего обвалилась часть потолка. Крышу недавно поменяли. Но ремонтировать потолок в самой квартире коммунальщики отказались, сославшись на то, что, мол, эта квартира у вас в собственности, сами и чините. После войны с ними длиной в 2 недели они согласились поменять все аварийные перекрытия на потолке, и заштукатурить их. Перекрытия в конечном счёте поменяли, а вот косметический ремонт сделать уже отказались (штукатурка и прочее), заявив нам вновь о том, что собственность ваша - сами свои вопросы и решайте. Пока же меняли перекрытия, начали обваливаться ещё и стены.

Долгов по коммунальным платежам не имеем, оплачиваем их в полном объёме, в которые, к слову, входят и текущий и капитальный ремонты дома. Споры с представителями КХ длятся более месяца. Решили обратиться в администрацию посёлка.

Вопрос в следующем:

Существуют ли какие-то законы, согласно которым КХ должны либо починить наше испорченное имущество в результате протечки крыши, либо возместить его ремонт?

Заранее благодарен!