Как выкупить долю в конфликтной квартире - советы мужу

Question

Мужу по наследству досталось 2/3 в однокомнатной квартире, он там прописан, один. 1/3 у другого дольщика, они в плохих отношениях. 1/3 другого дольщика арестовали за долги, дольщик не может и не хочет долги отдавать, у него имеется ещё 2-а жилья. Муж хочет выкупить 1/3 у судебных приставов, как и с чего начинать выкуп?

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна! В и. п. указанная доля оценивается оценнщиком. Затем пристав в судебном порядке обращает взыскание на долю. После вынесения и вступления в законную силу решения суда, доля должна передаваться на торги. Но так как Вы являетесь совладельцем недвижимости. У Вас по ГКРФ первоочередное право на выкуп доли. Обращайтесь с заявлением к приставу. Если не будет реагировать, рекомендую в судебном порядке обратиться в суд с иском о выкупе незначительной доли, не подлежащей ВЫДЕЛУ. С уважением.

Глазунов Павел Евгеньевич · Answer

Татьяна, необходимо обращаться к приставам у которых в производстве ИП (исполнительное производство) в отношении этого соседа. Оговорить с ними все вопросы, а также понять кто Взыскатель (кредитор), если банк, то можно также выйти на них чтобы они со своей стороны надавили на приставов.

Если должника есть квартира и доля в другой квартире в случае если приставы решать обратить взыскание на долю, то в первую очередь на основании статьи 255 ГК РФ, доля должника в квартире должна быть предложена для покупки остальным участникам долевой собственности, так как они имеют преимущественное право покупки, а если они отказываются, то доля продается с торгов.

Делайте выводы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Чтобы выкупить эту доля, пристав должен вынести постановление об обращении взыскания на нее.

Губанова Наталья Александровна · Answer

Если не получается с сособственником договориться, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выкупе доли недвижимости в принудительном порядке, предварительно направив претензию на сособственника и определив стоимость его доли. Приставы такие вопросы не решают.

Татьяна · Answer

На 1/3 арест, куда ж я суд то пойду, ее не сегодня завтра продавать начнут.

Как выкупить долю в конфликтной квартире - советы мужу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление наследства однокомнатной квартиры - правила и порядок выплаты доли наследникам

Возможное выселение из прописанной квартиры после получения второй квартиры в наследство

Вопрос долевой собственности в трёхкомнатной хрущёвке - возможность принудительного разделения и продажи долей

Плата за квартиру при наследовании 1/4 доли - необходимость и правила

Какие права у двух наследников на квартиру, если один там не прописан? И ещë не вступили в права наследования!

Наследует ли жена умершего сына долю в квартире его родителей, если они прописаны в другом городе?

Как делится доля родителя в квартире между детьми, если один прописан в этой квартире, а другой не прописан.

Что делать если участники отказываются продавать и отдавать деньги за мою 1/3 долю полученной по наследству квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59