Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как получить документы предыдущего собственника при покупке квартиры?

Вопрос №18667530 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.08.2021, 19:46

У меня есть намерения купить квартиру. Продавец купил квартиру в 2017 году у предыдущего собственника, который получил её по завещанию в 2007 году. На мой вопрос предоставить мне документы от предыдущего собственника я получил ответ что их у продавца нет так как они ему не нужны или потерял. Я хочу ознакомиться с историей квартиры, чтобы понять какое отношение имел предыдущий собственник к наследодателю и нет ли в завещании указания на право пожизненного проживания другого лица. Кто может запросить эти документы у нотариуса, который вёл наследственное дело, и какие документы на регистрацию права собственности сдавал настоящий продавец, может быть он может запросить копии завещания и свидетельства о праве на наследство в Росреестре через МФЦ.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вы слишком перестраховываетесь. С таким настроем лучше не покупать квартиру. Сейчас для вас значения имеет наличие у продавца документов подтверждающих его право собственности ст 209 ГК РФ. С 2017 года истек срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ для оспаривания сделки купли-продажи квартиры, которую купил ваш продавец.

21.08.2021, 19:53

Ваш ответ мне непонятен.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 209. Содержание права собственности

Уголовный кодекс Российской Федерации

Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27878 отзывов

Глубоко копаете... может не получиться... копии документов. Которые сдавали на регистрации в Росреестр - может получить Ваш продавец - трясите его или посылайте...

21.08.2021, 19:50

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Низамиева Ольга Александровна

Юрист из города Киров, стаж 1 год

4.7 29 отзывов

Вы можете заказать выписку из ЕГРН, если на квартиру имеются какие-либо обременения, вы об этом узнаете.

21.08.2021, 20:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Сарапул

4.9 435 отзывов

Можно запросить выписку об истории объекта, там будет указано кому она принадлежала и на каких основаниях прекращалось право у предыдущих собственников. У вашего продавца не было обязанности хранить документы предыдущего собственника, он либо их выбросил либо ему их вообще не передали. Запрос нотариусу сделать может только наследник, других вариантов нет. Нотариус не предоставит информацию даже тому, кто сейчас является собственников, все что хранится в наследственном деле относить к тайне совершения нотариального действия.

21.08.2021, 22:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

У меня возник вопрос после просмотра выписки перехода права собственности.

Как может быть чтобы в реестре наследственных дел нотариальной палаты не было наследственного дела предыдущего собственника, а следующий собственник получил право собственности по наследству по завещанию в 2007 году?

Возможна ли в таком случае регистрация права собственности по поддельному свидетельству о праве на наследство?

22.08.2021, 19:57

Спросить юриста