Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 25.08.2021, 08:00

Как купить часть дома на земельном участке, учитывая изменения статусов собственников и наследнический процесс?

Вопрос №18675331 из г. Краснодар
опубликован 25.08.2021, 08:00

Хотим купить часть дома на земельном участке, на всё 14/176 долей. Всего 5 собственников. 2 из них без уведомления в 2011 году перевели свои доли в статус квартиры. Покупаемая нами часть, была подарена отцом сыну в 2012 году. Ещё один из совладельцев умер в 2013, а его наследники наследственное дело открыли в 2015, но собственность не оформили, т.к. нужно делать технические документы и заказывать экспертизу на ветхое строение. Есть ли шансы оформить договор купли-продажи на данный объект? Если продаваемая доля жилого дома будет тоже переведена в статус квартиры, нужны ли будут отказы от преимущественной покупки на землю? И как их брать у наследников, которые право собственности не оформили? Заранее спасибо!

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7386 отзывов

Распорядиться можно только тем имуществом, которое принадлежит вам (наследникам) на праве собственности.

Право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права.

Поэтому не могу наследники распорядиться имуществом, которое им еще не принадлежит. У них возникло только право на приобретение наследства в собственность.

25.08.2021, 09:40

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы. Доля не может быть переведена в статус квартиры. Для покупки доли необходимо убедиться, что продает ее собственник, у которого есть правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на имущество.

25.08.2021, 08:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если существует вступивший в законную силу судебный акт о прекращении права общей долевой собственности, Вашему продавцу так же необходимо привести свои правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а в принципе к участию в деле на стороне ответчика должны были привлекаться все участники долевой собственности.

25.08.2021, 10:24

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Доли перевели в статус квартиры через суд. Есть соответствующее решение суда о прекращении долевой собственности. У продавца провоустанавливающие и правоподтверждающие документы тоже все есть.

25.08.2021, 08:08

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Если есть документы на объект, то причем здесь тогда другие наследники, которые не оформили документы?

25.08.2021, 08:15

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

А смогут ли не оформившие собственность наследники написать отказ от первоочередной покупки для оформления земельного участка, который в долях?

25.08.2021, 09:27

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

А зачем нужен их отказ, если они не оформили право собственности?

25.08.2021, 09:31

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Предложение о приобретении доли и отказ от первоочередной покупки нужно оформить нотариально. Если наследники писали нотариусу заявление о вступлении в права наследства, то они считаются фактически принявшими наследство, не зависимо от получения свидетельств о праве на наследство.

25.08.2021, 09:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить часть дома на земельном участке, учитывая изменения статусов собственников и наследнический процесс?

Похожие вопросы