Как оформить сделку по обмену дома на квартиру - через нотариуса или в МФЦ?
Вопрос №18738427
из г. Самара
опубликован 19.09.2021, 20:11
опубликован 19.09.2021, 20:11
Мы продаём дом принадлежащий ребёнку и взамен покупаем квартиру, цена одинаковая до рубля, где нам оформить сделку, можно ли просто в мфц поехать с нашим покупателем и продавцом квартиры или только через нотариуса?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, т.к. дом принадлежит несовершеннолетнему. Также необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
19.09.2021, 20:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
8 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Без согласия органа опеки и попечительства, ничего не продадите. Но если его получили, можете обратиться в к юристу, и оформить ДКП, а потом его зарегистрировать в Росреестре.
19.09.2021, 20:15
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также нужно разрешение органа опеки.
19.09.2021, 20:18
Здравствуйте. Сначала возьмите согласие от опеки на продажу дома. Без него не продадите.
19.09.2021, 20:19
Тогда составляете договор купли продажи и в МФЦ.
19.09.2021, 20:21
Сделка только нотариальная, так как несовершеннолетнему принадлежит.
19.09.2021, 20:26
Договоры по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, подлежат обязательному нотариальному удостоверению (статья 42 фз о Государственной регистрации недвижимости) Обращайтесь к нотариусу.
19.09.2021, 20:29
В органы опеки и попечительства дальше.
19.09.2021, 22:56
Продать без нотариуса не можете! Купить да.
20.09.2021, 02:16
Согласие получено, я не знаю дальше как.
19.09.2021, 20:20
То есть можно без нотариуса?
19.09.2021, 20:21
Вам же ответили со ссылками на закон - договор ДОЛЖЕН быть обязательно нотариально удостоверен, т.к. продавец несовершеннолетний. Без нотариуса заключить договор в вашем случае нельзя.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
19.09.2021, 20:23
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 817
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 693
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
38
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить сделку с продажей квартиры при наличии несовершеннолетних детей покупателя?
Скажите где дешевле оформить продажу дома в МФЦ или у нотариуса.
С уважением, Валерий и огромное спасибо за ответ на вопрос № 44531.
Где дешевле оформить договор-купли продажи квартиры: через нотариуса или МФЦ?
Можно ли оформить куплю 1\2 своей квартиры через МФЦ, или это оформляется только через нотариуса?
Как лучше оформить покупку дома через МФЦ или натариус, где безопаснее.
Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут