Как защитить себя при покупке квартиры - опыт потери аванса в 2020 году

Вопрос №18757261 из г. Серов
опубликован 26.09.2021, 20:33

Хотела купить квартиру в 2020 году, перевела аванс 10 тыс на карту продавца, расписку не подписывали, предварительный договор тоже. С каким иском обратится в суд и как доказать что это был аванс за квартиру? В платежном документе написано: АВАНС Я так понимаю это обогащение чужими средствами. Нужно писать письменное требование продавцу перед подачей в суд. Если никто не вернёт, что можно взыскать помимо 10 тыс?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Росик Виктория Валерьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 1372 отзывa

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пишите претензию, отправляйте с описью вложения заказным письмом, в случае игнорирования, обращайтесь в суд.

26.09.2021, 20:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 136. Оставление искового заявления без движения

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16692 отзывa

Добрый день!

Перед подачей не нужно писать требование продавцу. Вам нужно составить и подать в суд мотивированное законом исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ. А уже в судебном порядке выставлять заявленные требование. Обратите внимание, что исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Положениями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлены форма и содержание искового заявления, предъявляемого в суды общей юрисдикции.

Исходя из части 1 статьи 136 ГПК РФ несоблюдение вышеуказанных требований, предъявляемых к форме и содержанию иска, является основанием для его оставления без движения.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

26.09.2021, 20:34

Спросить юриста