Могу ли я продать только свою часть и как это сделать?

Можете продать свою долю в праве собственности на квартиру, предварительно предложив ее выкупить второму сособственнику - сестре.

Евгений, здравствуйте! Да, конечно, можете продать свою 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Посмотрите объявления в газетах, интернете, прозвоните по риэлторам, узнайте цену. И давайте свои объявления о продаже. Когда найдете покупателя, договоритесь о цене, то нужно отправить сестре уведомление о продаже. И если в течение месяца со дня получения уведомления сестра не купит Вашу долю, откажется или не ответит - продаете найденнму покупателю по цене, о которой Вы договорились и указанной в уведомлении. На сопровождение сделки купли-продажи лучше пригласить своего юриста.

С уважением,

Харченко О.В.

Евгений, на Ваш дополнительный вопрос...

В принципе, закон не требует обязательной нотариальной формы такого уведомления. То есть, можно просто составить такст уведомления самому (с помощью юриста или рилтора) и направить сестре ценным письмом с уведомлением и описью вложения. Но, обычно, все-таки, люди обращаются к нотариусу, который составляет такое уведомление, а потом выдает соответствующее свидетельство, которое Вы будете отдавать вместе с остальными документами в Росреестр (на гос. регистрацию договора купли-продажи).

С уважением,

Харченко О.В.

Да, конечно можете. Вы должны предложить сестре купить Вашу долю и затем, если она не купит - продать по той же цене кому угодно.