Наймодатель столкнулся с проблемой выбора районного суда в г. Иркутске - как правильно действовать?

Здравствуйте!

В г. Иркутск 5 административно-территориальных района и 4 административных округа.

У Вас в договоре какая-то вольная трактовка "договорной подсудности". Нужно видеть этот пункт, конечно же. Однако, поскольку при заключении договора найма ЖП стороны воспользовались правом, предусмотренным в ГПК РФ, "выбрав" договорную подсудность, ВАЖНО понимать, что понятие "договорная" подсудность НЕ выходит за пределы понятий "общей" (ст.28 ГПК РФ), "альтернативной" (ст.29 ГПК РФ) и "исключительной" подсудности (ст. 30 ГПК РФ). Положения ст. 30 ГПК РФ не могут изменяться волей сторон. Договорная подсудность предполагает, например, указание в Договоре, что все споры рассматриваются по месту жительства наймодателя (изменение общей подсудности), по месту нахождения квартиры.

Посмотрите, пожалуйста, повнимательней мотивы возвращения искового заявления из мирового и районного суда. Скорее всего, при подаче иска Вы мудрите с родовой подсудностью (мировой суд, районный суд - разная ступень в иерархии судов). Подсудность (родовая) дел мировым судам указана в ст. 23 ГПК РФ. Если Ваш спор относится к категории "мировых", а Вы подаете иск в районный - то, безусловно, правильно возвращают.

В отличие от территориальной, такую подсудность изменить нельзя. Ее соблюдение – императивное требование закона.