Как оформить покупку третьей квартиры, чтобы избежать проблем с приватизацией земли в нашем доме?

Людмила, отвечу чётко и ясно.

Действительно в соответствии с Жилищным кодексом РФ Вы вправе приватизировать придомовую территорию.

Вм лучше все оформить на себя. Так легче все оформить, как единоличный хозяин обратитесь для приватизации.

___

Для приватизации нужно:

Получение согласия, выбор ответственных лиц.

Подготовка кадастровых документов на придомовую территорию.

При необходимости – обращение в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта.

Межевание дворовой территории.

Обращение в местную администрацию.

Подписание договора о передаче земли в долевую собственность жителей.

Регистрация права собственности в ЕГРН.

Очевидно, что на Вас - один собственник титульный будет (хотя по нормам ГК РФ и СК РФ и супружеская доля имеется вроде как).

Будете ставить вопрос о прядомой земле и участок выделять и т.д. -

Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ

статья 16

и

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте Людмила!

Если Вы с мужем намерены жить долго и счастливо многие годы, то значения на кого будет оформлена квартира и земельный участок роли не играет, потому что, согласно ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ это все Ваша совместная собственность.

Единственный нюанс состоит в том, что при формировании земельного участка при его оформлении в собственность, в случае, когда у жилых помещений, расположенных на нем будут разные собственники, придется выделять доли и заключать Соглашение о порядке пользования земельным участком в соответствии с п.1 ст. 247 Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ГК РФ написано, что

владение и пользование имуществом, находящимся в режиме долевой собственности, производится на основании соглашения, заключённого между его участниками.

Впрочем, выбор за Вами!

Людмила, добрый день.

В данном рассматриваемом случае не имеет правового значения, на кого будет оформлена недвижимость.

Если Вы желаете её оформить исключительно на себя (209 ГК РФ) , оформите брачный договор (статьи 40-42 СК РФ), так Вы обезопасите себя от возможной дележки имущества с супругом в будущем.

Всё может быть.

Если же брачный договор Вы не подписали, то недвижимость по общему правилу принадлежит обоим супругам в общих пропорциях.

Вы вправе обратиться в местный муниципалитет с требованием о приватизации земельного участка, согласно требований статьи 39.20 ЗК РФ.

К заявлению приложить копии правоустанавливающих документов на квартиры, паспорт (копия), кадастровый план участка.

Администрация района обязана рассмотреть обращение - просьбу и сообщить Вам о результате.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением