В квартире 3 собственника: я, несовершеннолетний сын и моя мать. Как мне продать 2 части квартиры? Какой план действий?
Вопрос №18867535
из г. Ставрополь
опубликован 11.11.2021, 10:57
опубликован 11.11.2021, 10:57
В квартире 3 собственника: я, несовершеннолетний сын и моя мать. Как мне продать 2 части квартиры? Какой план действий?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вы продать хотите свою долю и долю ребенка?
1. Получаете предварительное разрешение опеки
2. Уведомляете мать о её праве преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ
3. Если в течение месяца она не выкупит доли-можете продавать кому угодно.
11.11.2021, 11:00
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
1. Обратитесь в орган опеки для получения согласия на продажу детской доли
2. После получения согласия обратитесь к нотариусу для оформления договора.
11.11.2021, 10:59
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Здравствуйте, Екатерина.
Вы вправе распорядиться только своей долей в праве общей долевой собственности.
С уважением.
11.11.2021, 11:01
Добрый день! О каких двух долях идет речь? Если будете продавать долю ребенка, нужно согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ), если будете продавать свою долю и долю матери, нужно известить орган опеки о предстоящей продаже (ст. 250 ГК РФ). При этом, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости), поэтому после того, как найдете покупателя и урегулируете вопрос с органом опеки, нужно обращаться к нотариусу.
11.11.2021, 11:02
Похожие вопросы
Решил продать квартиру. Квартира приватизированная. Имеют долю я и сын. Сыну 13 лет. Несовершеннолетний. Как можно её продать.
Квартира куплена на двоих, т.е. собственниками являются мать и сын. Может ли мой сын продать свою долю без моего согласия?
Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка
Может ли моя мать Продать нашу квартиру без моего согласия я только там прописан, нахожусь в другом городе, она собственник.
Права сына на жилье при конфликте с собственником квартиры (матерью)
Как продать свою наследственную долю в доме, имея несовершеннолетнего сособственника
Подскажите пожалуйста, а кто унаследует данную квартиру в случае, если нет наследства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут