Купил квартиру в недостроенном доме у банкрота - последствия и как защитить себя

В Законе о банкротстве в параграфе 7, который регулирует банкротство застройщиков, сказано в статье 201.15-1

При урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа — приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (далее — обязательства застройщика).

То есть, должен быть иной застройщик (возможно, тот, кого Вы именуете Генподрядчиком), который берет на себя обязательства застройщика-банкрота. На сайте арбитражного суда http://www.arbitr.ru/ можно найти дело о банкротстве и вынесенные по этому делу решения, в которых должно быть точно определено, какие именно обязанности перешли к иному застройщику, в том числе и по сданному дому и по гарантийным обязательствам застройщика.

Вам нужно написать письменную претензию Генподрядчику, приложить все доказательства наличия дефекта, а также обоснование, что поскольку к нему перешли имущественные обязательства бывшего застройщика, то ему надлежит устранить недоделки.