Требование на справки из наркологического и психоневрологического диспансера для продажи квартиры по генеральной доверенности - правомерно ли это?

Question

Я продаю квартиру в Санкт-Петербурге по генеральной доверенности выданной сестре. Мне 84 годо сестре 81. Сестра живет в Александрове Владимирской обл. и я живу у нее в квартире (лежачий больной, выписался из квартиры в Санкт-Петербурге и прописан в Александрове) Покупатель по простой ипотеке в альфа банке. От меня риэлтор требует справки из наркологического и психоневрологического диспансера, которые я физически получить не могу. На сколько я знаю такие справки не влияют на осуществление сделки с недвижимостью по купле продаже. 
Риэлтор говорит, что эти справки требует страховая компания "Согласие", которая будет страховать ипотечную сделку Альфа-Банком.
У меня вопрос правомерно ли такое требование, если сделка по продаже осуществляется по генеральной доверенности?

Азатян Эдгар Аветикович · Accepted Answer

Такие справки нужны, для гарантии что продавец не имеет психических заболеваний, чтобы в последствий не было проблем и продавец не пыталась признать уже заключенную сделку недействительной.

Михайлова Ирина Викторовна · Answer

Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, тоже самое и наркология. Можно оформить доверенность на получение данных справок.

Богданова Александра Игоревна · Answer

Владимир, добрый день.
Риелтор требует справки из наркологического и психоневрологического диспансера не для страховой, а для покупателя и для банка, поскольку боится, что сделку могут оспорить, а банк сомневается по выдаче ипотечных денег.
Эти справки проблема для покупателя и банка.
Но если вы хотите чтобы сделка прошла, придётся получать.

Требование на справки из наркологического и психоневрологического диспансера для продажи квартиры по генеральной доверенности - правомерно ли это?

Похожие вопросы

Продажа дома покупателю с детьми из службы опеки - нюансы и особенности сделки

Вопросы органов опеки при продаже квартиры с одним собственником и наличии детей\nТребование банка предоставить

Ситуация при продаже квартиры

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Как признать сделку незаконной при покупке квартиры в ипотеку у сбербанка?

Что делать, если риэлтор требует деньги за сделку в устной форме, после отказа от сделки?

Как предотвратить риски двойной сделки при покупке и продаже квартир?

Кто должен платить за услуги риэлтора при продаже доли квартиры - как разрешить спорную ситуацию?

Возможно ли признать договор купли-продажи квартиры незаконным из-за неузаконенной перепланировки и неправильного отчёта риэлтора?

Какие последствия возникают при признании недействительностью сделки-купли продажи квартиры и возможно ли обязать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59