Как оформить доверенности на продажу квартиры в США, принадлежащей нескольким собственникам, и привести ее к регистрации в России?

Question

Мои дальние родственники живут в США более 10 лет. У них осталась квартира. Хотят отдать мне (без платы). Там прописано 4 собственника.
Решили, что будем делать доверенность на продажу. Написала для себя список действий. Подскажите, все ли я учла? 

1) Каждый родственник пишет доверенность на продажу своей доли мне по загран. Паспорту (паспорта РФ давно просрочены)
2) Удостоверение доверенности у ин. нотариуса: на англ. Языке (у них есть "свой" личный нотариус) а) Заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем (проставляется секретарем соответствующего штата) б) Отправить документы в РФ (4 шт) в) Перевести на русский язык (текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом в РФ) г) Я иду в росреестр для регистрации сделки

Буду благодарна, если сориентируете меня в верности вышеперечисленных шагов.

Балясов Алексей Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы не можете выступать одаряемым и одновременно действовать как их представитель. Либо нужно оформить доверенности на другое лицо, либо оформить сразу договор дарения в США.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Оля, я думаю можно Доверенность им сразу с переводом сделать и апостилировать. Мне так иностранные клиенты присылают. И документы на собственность вам понадобятся. Они где находятся? Но по доверенности вы не можете сами себе продать! Доверенность нужно делать на другого человека! А документы пусть вам вышлют вместе с доверенностью что у них есть.

Нуждина Светлана Викторовна · Answer

Здравствуйте! Если обратятся в посольство РФ, то там им сделают на русском языке. В США также есть нотариусы, которые делают доверенности сразу на двух языках (англ/рус). Не забудьте, что на доверенности должен быть апостиль. 
П.п. г) вашего вопроса: если собственность долевая, то вы идете к нотариусу - делать договор, нотариус же и сдает его на регистрацию. И лучше бы сразу у нотариуса взять текст доверенности, чтобы потом сюрпризов не было. 
Кроме того, в тексте доверенности предусмотреть как будете получать денежные средства (если с правом получения). Потому что каждое ваше действие должно быть прописано в доверенности. Сложности могут быть, если покупатель будет брать в ипотеку, например. Поэтому до доверенности лучше проконсультироваться в банке.

Как оформить доверенности на продажу квартиры в США, принадлежащей нескольким собственникам, и привести ее к регистрации в России?

Похожие вопросы

Как оформить право собственности на недвижимость в России, принадлежащей родственникам в США - варианты и шаги действий.

Проблема с регистрацией сделки из-за отсутствия заверения доверенности - как найти решение

Передача прав собственности на квартиру от родственников из США

Требования к переводу документов на русский язык по Приказу ФМС от 22 апреля 2013 года

Пожалуйста, объясните мне, правомерны ли действия нотариуса и сотрудников пенсионного фонда и если нет, то по каким основаниям?

Возможно ли вызвать нотариуса для заверения подписи на доверенности о подарке недвижимости без её нотариального

Возможно ли нотариальное заверение подписи в доверенности для передачи недвижимости, если сам документ не нотариально оформлен?

Перевод и нотариальное заверение доверенности на русский язык - необходимость выписки о регистрации в Едином реестре доверенностей

Документы после замужества в США - нужно ли заверять перевод свидетельства о браке для российского паспорта?

Или можно взять у него заверенную нотариусом доверенность и заверенную копию его диплома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59