Покупатель столкнулся с отзывом документов продавцом и оскорблением чести - как взыскать расходы и моральный вред?

Question

Покупатель подписал с продавцом договори купли-продажи земельного участка с домом в Тверской обл. Документы подали на регистрацию. Продавец в одностороннем порядке отозвал документы с регистрации. Залог вернул, расходы, связанные с регистрацией сделки возместить покупателю отказался. При этом оскорбляет честь и достоинство покупателя без видимых причин. Для взыскания уплаченных средств за регистрацию покупателю из СПб придется ехать в Торжок, что повлечет дополнительные расходы. Какой можно указать размер морального вреда дополнительно к исковому требованию о понесенных расходах?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Согласно ст. 380 ГК РФ ч.1. ЗАДАТКОМ !!! признаётся денежная сумма, выжданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения !!! Согласно с.381 ГК РФ ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка !!! Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что: Во-первых, ПРОДАВЕЦ является Стороной ответственной за НЕ исполнение договора купли-продажи !!! Во-вторых, Вы вправе требовать от ПРОДАВЦА возвращения Задатка в ДВОЙНОМ размере!!! В-третьих, Вы вправе требовать возмещения ВСЕХ !!! расходов связанных с данной сделкой !!! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 29.08.2012г 21:29 моск.

Денис · Answer

Здравствуйте.
Моральный вред в данной ситуации взыскать нельзя. Зато можно требовать заключения договора в судебном порядке и взыскания убытков.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург !

Вы также вправе требовать в суде компенсации морального вреда, но при этом вам необходимо будет представить в суд ДОКАЗАТЕЛЬСТВА этого МОРАЛЬНОГО ВРЕДА !!!

Удачи вам                                Владимир Николаевич
                                                    г.Уфа 29.08.2012г
                                                    21:57 моск.

Удалено · Answer

Не вижу судебной перспективы у исковых требований о компенсации морального вреда. Относительно дополнительных расходов - добиться их компенсации возможно.

Покупатель столкнулся с отзывом документов продавцом и оскорблением чести - как взыскать расходы и моральный вред?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.

Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа

В договоре купли продажи земельного участка не оговаривалось что участок подается без межевания.

Может ли покупатель в одностороннем порядке иметь доступ к сейфу после подписания договора купли-продажи?

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Права покупателя в случае невыполнения условий продавцом - сроки передачи

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59