Сделка на квартиру и неотделимые улучшения - допустимость и ответственность за оплату – вопрос Лидии

Вопрос №18959944 из г. Кемерово
опубликован 18.12.2021, 01:53

Допускается ли сделка, совершённая по 2-м договорам: по договору на квартиру, а второй - договор неотделимых улучшений? И кто должен оплачивать договор купли-продажи - продавец или покупатель? С уважением - Лидия.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дементьев Иван Сергеевич

Юрист Владикавказ

4.7 576 отзывов

Такая практика обычно у агентов недвижимости, они тем самым занижают стоимость квартиры для снижения налога. Да, такие сделки проводятся.

По вашему второму вопросу не совсем понятно о чем вы говорите, покупатель - покупает (оплачивает) недвижимость.

18.12.2021, 02:02

Господин Дементьев исчерпывающе ответил на поставленный вопрос.
Я благодарна Вам, Иван Сергеевич.
С уважением - Лидия.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Бегайкин Антон Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.7 29 отзывов

Лидия, не понял вопрос. Что значит оплачивать договор?

18.12.2021, 01:59

Спросить юриста

Павел

Пользователь

4.6 90 отзывов

Подскажите пожалуйста, допускается ли сделка, совершённая по 2-м договорам: по договору на квартиру, а второй - договор неотделимых улучшений?

такие сделки пытаются провести риэлторы или продавцы, что бы снизить налогооблагаемую базу.

Я бы на Вашем месте не соглашался на такое по двум причинам:

1. в случае, если Вам по каким-то причинам прийдется продать квартиру в течении 3-х лет после приобретения квартиры, то Вам прийдется платить налог на разницу от полученной суммы за квартиру при продаже и заплаченной Вами сейчас при покупке (сниженной на сумму второго договора).

2. при каких-то проблемах в будующем и отмене сделки вы можете оказаться в положении недобросовестного покупателя и рискуете получить только сумму за квартиру обратно (без того что вы оплатите по второму договору)