2.Есть ли возможность законным путем начать отделочные работы в своих помещениях до получения прав собственности?

Вопрос №1904034 из г. Новосибирск
опубликован 06.09.2012, 19:23

По договору долевого участия куплены коммерческие помещения. Строительство завершено. Находится на стадии получения разрешительных документов. От застройщика дольщиками получен акт на выполнение отделочных работ. Но ключи не переданы, т.к. они у ген. подрядчика, который категорически отказывается впускать для проведения ремонтных работ до оформления прав собственности. Застройщик не может передать ключи (уже пытались его принудить), т.к. ген. подрядчика в его действиях поддерживает администрация.

Вопрос: 1.Насколько законны действия ген. подрядчика?

2.Есть ли возможность законным путем начать отделочные работы в своих помещениях до получения прав собственности? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Фаллер и партнеры"

Юридическая фирма Москва, стаж 12 лет

5.0 100 отзывов

Добрый день!

1. Передача помещений до сдачи объекта в эксплуатацию образует состав административного правонарушения и за это застройщик может получить штраф. Дом не сдан в эксплуатацию, значит нет гарантии, что проведение ремонтных работ в нем безопасно.

2. Получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подпишите акт приема-передачи и можете проводить ремонтные работы на законных основаниях.

По любым вопросам обращайтесь в нашу фирму, специализирующуюся на данных вопросах.

С уважением, Фаллер Ю.А .

05.10.2012, 11:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Игнатьев Евгений Анатольевич

Юрист из города Красноярск, стаж 12 лет

5.0 149 отзывов

Действия Ген.подрядчика не законны. Он вообще не вправе удерживать ключи и диктовать какие то условия Участника долевого строительства, поскольку не состоит с ними в гражданских правоотношениях. Все отношения у Участника только с Застройщиком. Внимательно изучите ФЗ № 214 - ФЗ "Об участии в долевом....". Подробнее отвечу только в личном обращении.

06.09.2012, 19:28

Спросить юриста