Налог на продажу квартиры в новостройке - правила для единственного жильца и влияние налоговой ставки наличия ребенка

Вопрос №19086882 из г. Нижний Новгород
опубликован 09.02.2022, 11:52

Необходимо ли платить 13% при продаже квартиры в новостройке если это моё единственное жилье? Либо необходимо ждать до 3 лет с момента подписания ДДУ? Так же может ли один ребенок повлиять на данную ситуацию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7523 отзывa

Добрый день! Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Ребенок никак на это не влияет.

09.02.2022, 12:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Тимофеева Людмила Викторовна

Юрист из города Всеволожск, стаж 10 лет

4.7 78 отзывов

Никита, здравствуйте. По общему правилу, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, после которого объект освобождается от налогообложения - 5 лет. К исключениям относятся случаи когда в собственности налогоплательщика не находится иное жилое помещение. Если продаваемый объект является единственным жильем минимальный срок владения составляет 3 года.

Таким образом, при продаже единственного жилья до истечения 3 летнего срока, необходимо будет уплатить налог.

09.02.2022, 12:16

Спросить юриста