Риск приобретения дома на земельном участке через договор подряда на строительство - эксперты дают рекомендации
Вопрос №19089167
из г. Липецк
опубликован 10.02.2022, 03:14
опубликован 10.02.2022, 03:14
Есть земельный участок 10 соток в собственности на физлицо. На нем построены 2 дома строительной компанией. Один из них я хотела приобрести. Директор компании об'яснил, что будет договор купли-продажи на участок, а на построенный дом, мой с ними договор подряда на строительство. И что после оплаты и переоформления участка, я оформлю дом на себя. Есть риск в такой схеме покупки? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, риски есть. Главное грамотно изучить имеющиеся у застройщика документы и не переплачивать за участок.
10.02.2022, 08:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Есть в случае отсутствия разрешения на строительство, отсутствие мощностей коммуникаций и т.д.
Все нужно проверять и изучать, так продают и покупает, но есть нюансы, все не описать в ответе.
10.02.2022, 03:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Здравствуйте Галина
Все так и будет, если собственник земельного участка не заявит о сносе самовольной постройки.
10.02.2022, 03:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
РИск всегда есть, главное его минимизировать.
Тогда отдельно сначала покупайте участок. Оплату только за него, после того, как получите выписку о праве собственности.
Потом уведомление делаете о строительстве в адимнистрацию..,
потом договор подряда...
ПОтом уведомление о построенном объекте..
10.02.2022, 08:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Очень много рисков и вас скорее всего пытаются обмануть.
10.02.2022, 20:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 341
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 479
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 001
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 554
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 827
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5
53
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Препятствие на пути к постройке нового дома - газовая труба мешает получить доступ к земельному участку
На участке 10 соток один жилой дом, хотим построить второй, как оформить строительство второго дома.
Вопрос о возможности объединения участков для уплаты единого взноса в СНТ
Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику
Как оформить земельный участок на двоих?
Нашли для покупки два дома на одном участке в городе. Но один из домов не оформлен. Как быть? Можно ли покупать такой участок?
Как правильно заполнить декларацию онлайн - выбор формулировки для дома с земельным участком или земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут