Риск приобретения дома на земельном участке через договор подряда на строительство - эксперты дают рекомендации
Вопрос №19089167
из г. Липецк
опубликован 10.02.2022, 03:14
опубликован 10.02.2022, 03:14
Есть земельный участок 10 соток в собственности на физлицо. На нем построены 2 дома строительной компанией. Один из них я хотела приобрести. Директор компании об'яснил, что будет договор купли-продажи на участок, а на построенный дом, мой с ними договор подряда на строительство. И что после оплаты и переоформления участка, я оформлю дом на себя. Есть риск в такой схеме покупки? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, риски есть. Главное грамотно изучить имеющиеся у застройщика документы и не переплачивать за участок.
10.02.2022, 08:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Есть в случае отсутствия разрешения на строительство, отсутствие мощностей коммуникаций и т.д.
Все нужно проверять и изучать, так продают и покупает, но есть нюансы, все не описать в ответе.
10.02.2022, 03:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Здравствуйте Галина
Все так и будет, если собственник земельного участка не заявит о сносе самовольной постройки.
10.02.2022, 03:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
РИск всегда есть, главное его минимизировать.
Тогда отдельно сначала покупайте участок. Оплату только за него, после того, как получите выписку о праве собственности.
Потом уведомление делаете о строительстве в адимнистрацию..,
потом договор подряда...
ПОтом уведомление о построенном объекте..
10.02.2022, 08:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Очень много рисков и вас скорее всего пытаются обмануть.
10.02.2022, 20:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 585
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 216
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 044
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Препятствие на пути к постройке нового дома - газовая труба мешает получить доступ к земельному участку
На участке 10 соток один жилой дом, хотим построить второй, как оформить строительство второго дома.
Вопрос о возможности объединения участков для уплаты единого взноса в СНТ
Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику
Как оформить земельный участок на двоих?
Нашли для покупки два дома на одном участке в городе. Но один из домов не оформлен. Как быть? Можно ли покупать такой участок?
Как правильно заполнить декларацию онлайн - выбор формулировки для дома с земельным участком или земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут