Риск приобретения дома на земельном участке через договор подряда на строительство - эксперты дают рекомендации
Вопрос №19089167
из г. Липецк
опубликован 10.02.2022, 03:14
опубликован 10.02.2022, 03:14
Есть земельный участок 10 соток в собственности на физлицо. На нем построены 2 дома строительной компанией. Один из них я хотела приобрести. Директор компании об'яснил, что будет договор купли-продажи на участок, а на построенный дом, мой с ними договор подряда на строительство. И что после оплаты и переоформления участка, я оформлю дом на себя. Есть риск в такой схеме покупки? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, риски есть. Главное грамотно изучить имеющиеся у застройщика документы и не переплачивать за участок.
10.02.2022, 08:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Есть в случае отсутствия разрешения на строительство, отсутствие мощностей коммуникаций и т.д.
Все нужно проверять и изучать, так продают и покупает, но есть нюансы, все не описать в ответе.
10.02.2022, 03:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Здравствуйте Галина
Все так и будет, если собственник земельного участка не заявит о сносе самовольной постройки.
10.02.2022, 03:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
РИск всегда есть, главное его минимизировать.
Тогда отдельно сначала покупайте участок. Оплату только за него, после того, как получите выписку о праве собственности.
Потом уведомление делаете о строительстве в адимнистрацию..,
потом договор подряда...
ПОтом уведомление о построенном объекте..
10.02.2022, 08:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Очень много рисков и вас скорее всего пытаются обмануть.
10.02.2022, 20:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 349
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 696
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
913
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.6
367
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Препятствие на пути к постройке нового дома - газовая труба мешает получить доступ к земельному участку
На участке 10 соток один жилой дом, хотим построить второй, как оформить строительство второго дома.
Вопрос о возможности объединения участков для уплаты единого взноса в СНТ
Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику
Как оформить земельный участок на двоих?
Нашли для покупки два дома на одном участке в городе. Но один из домов не оформлен. Как быть? Можно ли покупать такой участок?
Как правильно заполнить декларацию онлайн - выбор формулировки для дома с земельным участком или земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут