Иск по выкупу доли - куда положить деньги на депозит и что делать, если ответчик не выплатит?

Здравствуйте!

Понимаю, вполне волнительная ситуация, однако...

1. Данный договор купли-продажи ОБЯЗАТЕЛЬНО "появится" в суде. Соответственно, станет известна сумма. Суд запросит его и получит ЛИБО от нотариуса (поскольку такой договор обязательно проходит через нотариальную форму), ЛИБО из Росреестра, ЛИБО от ответчика, ЛИБО от третьего лица (покупатель-"бедолага").

2. Для такой категории дел первично достаточно предоставления ВЫПИСКИ из любого банка, подтверждающей, что у Вас на счету достаточно денежных средств.

3. Суд ВПРАВЕ вынести определение, обязывающее Вас задепонировать определенные денежные средства (но так бывает весьма не очень часто, достаточно подтвердить наличие денежных средств).

4. В судебном решении будет "прописан" механизм перехода права собственности на долю, включая механизм рассчетов. То есть, доля не перейдет в Вашу собственность (право не будет зарегистрировано), пока не будут произведены расчеты.

5. Судебное решение "будет исполняться" ТОЛЬКО по факту вступления в законную силу. Поэтому переживания относительно решения апелляционной инстанции напрасны, поскольку, если вдруг решение суда 1 инстанции будет отменено, то, либо дело будет рассмотрено "заново" в 1 или 2 инстанции, либо 2 инстанция, отменив решение, примет новое - отказ в иске. Но все это процессуальные особенности, указанные в ст.ст. 328-330 ГПК РФ. О них думать рано.

6. Суммирую: механизм реализации Вашего права на преимущественную покупку (саму покупку) будет реализован ТОЛЬКО по вступлению решения суда в законную силу. Ст. 209 ГПК РФ.

Для бОльшего понимания можно ознакомиться, например, с Определением Верховного Суда РФ № 41-КГ 20-7-К 4 от 21.07.2020 года.