И можно ли продать квартиру без присутствия остальных собственников?

Уважаемая Наталья, г.Омск !

Согласно ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ

Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:

1)данная ОДНОкомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!

2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :

а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;

б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,

исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной ОДНОкомнатной квартиры на момент обращения в суд !!!

в)либо продажи данной ОДНОкомнатной квартиры по РЫНОЧНОЙ цене и раздела между Сособственниками вырученных денежных средств !!!

г)либо продажи своей ДОЛИ в данной ОДНОкомнатной квартире Третьим лицам, предварительно предложив купить свою долю другим Сособственникам(Право первой покупки) !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.09.2012г

07:52 моск.