Отказали в приеме договора дарения доли квартиры без участия третьего лица

Вопрос №19133663 из г. Волгоград
опубликован 25.02.2022, 11:40

У нас с сыном квартира в долевой собственности (3/4 и 1/4). Сын хочет оформить договор дарения своей доли в мою пользу. В МФЦ в приеме договора дарения нам отказали, обосновав, что если дарится доля квартиры, то необходимо договор оформлять через нотариуса. Но в сделке не участвует третье лицо - я уже собственник данного помещения. Тогда на основании чего нас направили к нотариусу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65551 отзыв

Требуйте принятия договора и выдачи расписки, так как это не их дело, МФЦ лишь почта, а решение Росреестр принимает.

Будет отказ, обжалуете по суду.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Договор купли-продажи от 14.12.2019 в отношении 1/2 доли в праве собственности заключен между долевыми сособственниками, не требует нотариального удостоверения в силу положений статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

25.02.2022, 12:46

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

8 800 505-91-11

Вам всё верно сказали, без нотариуса, доли не оформите, как и свои законы не установите.

25.02.2022, 11:41

Поледовала рекомендации г-на Панфилова А.Ф. - в результате оформила все без нотариуса и лишних расходов

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нужно обращаться к нотариусу. Договоры по отчуждению доли в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости)

27.02.2022, 00:52

Поледовала рекомендации г-на Панфилова А.Ф. (статья 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости") - в результате оформила все без нотариуса и лишних расходов

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста