Не заверенный нотариусом договор дарения части дома - действителен ли он и как получить свидетельство?

Вопрос №19154425 из г. Тверь
опубликован 06.03.2022, 15:44

Question

В 2015 через юриста оформила договор дарения части дома, у нотариуса незаверяли считается ли он действительным и можно ли сделать свидетельство.

Харитонов Петр Дмитриевич · Accepted Answer

Добрый день, Марина!
Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, информации недостаточно.

Однако, есть несколько причин, из-за которых договор дарения будет аннулирован в суде.
1. Отсутствие государственной регистрации перехода права
2. Сделка, совершенная под принуждением
3. Сомнения в дееспособности дарителя
4. Отсутствие согласия супруга
5. Какие условия лучше не прописывать в дарственной?
Ни в коем случае нельзя прописывать в договоре условие, согласно которому даритель будет иметь право проживать в одариваемой квартире до момента смерти.
В регистрирующем органе такой договор «не пропустят», поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.

Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее. Все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Не стоит указывать в дарственной условие о том, что недвижимость переходит к одаряемому сразу после смерти дарителя.
В данном случае дарственная будет недействительна, поскольку в отношении передаваемого объекта будут действовать нормы, касающиеся наследственных вопросов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Переход права собственности состоялся, если договор зарегистрирован в Росреестре.

Загузин Артем Юрьевич · Answer

Добрый день, если свидетельство вы не получили, значит не регистрировали сделку, следовательно договор у вас считается не заключенным. Следовательно, переход права собственности по этому договору не может состояться.

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте! С 1 марта 2013 года госрегистрация договора дарения (далее – ДД) отменена. Теперь нужно регистрировать переход права собственности с дарителя на одаряемого, но срок законодательством не установлен. Юридически до регистрации подарок принадлежит дарителю. Можете сходить и зарегистрировать.

Не заверенный нотариусом договор дарения части дома - действителен ли он и как получить свидетельство?

Похожие вопросы

Действительный ли договор дарения, оформленный через юриста и не заверенный нотариусом? Можно ли получить свидетельство?

Как действительным признать договор дарения без подписи нотариуса?

Я на основании этого договора дарения зарегистрировала этот дом в юстиции как полагается.

Необходимость двух росписей в договоре дарения и его действительность при отсутствии обладателя при оформлении у нотариуса

Ошибки в договоре дарения - какая роль играет отсутствие месяца в сделке в юридической практике?

По каким документам получать свидетельство о праве собственности - доверенности или свидетельства о смерти?

Заверять договор дарения долей участников дома через нотариуса или достаточно регистрации в Росреестре?

Спорный договор дарения имущества - Как обжаловать сделку и защитить права отца в суде?

То есть,,, к нотариусу мне обращаться с вопросом дарения не нужно,,, нужно топать к юристу?

Братья борются за признание договора дарения доли в доме без участия нотариуса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59