Ситуация со сроком прекращения действия предварительного договора купли-продажи - возможность вернуть аванс и принудить к заключению основного договора в судебном порядке
Вопрос №1916034
из г. Москва
опубликован 15.09.2012, 00:01
опубликован 15.09.2012, 00:01
Проясните, пожалуйста, ситуацию со сроком прекращения действия предварительного договора купли-продажи. Ситуация следующая: мы (покупатели) подписали ПДКП, в котором срок заключения ОДКП был указан не позднее 31.08.12 года. Оставили продавцу аванс. Сделку в назначенный срок не заключили. Можем-ли мы забрать аванс у продавца? Возможно ли принудить нас заключить ОДКП в судебном порядке? Действительно ли то, что если ПДКП не заключен в срок указанный в нем, и ни одна из сторон не направила другой предложение о заключении ОДКП до окончания срока предварительного договора, то мы вправе считать его завершенным и требовать возвращения аванса? Большое спасибо тем кто ответит!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Илья!
Судебная практика по данному вопросу противоречива, но в большенстве случаях ссылка идет на ст.381 ГК РФ :" При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен".
15.09.2012, 01:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но, у нас не задаток, а аванс.
И, не совсем понятно : могут ли продавцы принудить нас заключить ОДКП? Считается ли ПДКП завершенным , если дата предполагаемого заключения ОДКП уже прошла?
И, не совсем понятно : могут ли продавцы принудить нас заключить ОДКП? Считается ли ПДКП завершенным , если дата предполагаемого заключения ОДКП уже прошла?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
918
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7
249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Мирзоев И.С.
5
3 930
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
А также, заявляет покупателю что подает в суд заявление с иском о принуждении к сделке по ст.445 ГК РФ.
Действительно ли срок ПДКП истек 31.08.12 г и он недействителен?
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Что делать, если аванс за квартиру не возвращают в указанный срок?
Истек срок действия соглашения об авансе
Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа
Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?
Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут