Ситуация со сроком прекращения действия предварительного договора купли-продажи - возможность вернуть аванс и принудить к заключению основного договора в судебном порядке

Вопрос №1916034 из г. Москва
опубликован 15.09.2012, 00:01

Проясните, пожалуйста, ситуацию со сроком прекращения действия предварительного договора купли-продажи. Ситуация следующая: мы (покупатели) подписали ПДКП, в котором срок заключения ОДКП был указан не позднее 31.08.12 года. Оставили продавцу аванс. Сделку в назначенный срок не заключили. Можем-ли мы забрать аванс у продавца? Возможно ли принудить нас заключить ОДКП в судебном порядке? Действительно ли то, что если ПДКП не заключен в срок указанный в нем, и ни одна из сторон не направила другой предложение о заключении ОДКП до окончания срока предварительного договора, то мы вправе считать его завершенным и требовать возвращения аванса? Большое спасибо тем кто ответит!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Илья!

Судебная практика по данному вопросу противоречива, но в большенстве случаях ссылка идет на ст.381 ГК РФ :" При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен".

15.09.2012, 01:29

Спасибо за ответ! Но, у нас не задаток, а аванс.
И, не совсем понятно : могут ли продавцы принудить нас заключить ОДКП? Считается ли ПДКП завершенным , если дата предполагаемого заключения ОДКП уже прошла?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы