Ситуация со сроком прекращения действия предварительного договора купли-продажи - возможность вернуть аванс и принудить к заключению основного договора в судебном порядке
Вопрос №1916034
из г. Москва
опубликован 15.09.2012, 00:01
опубликован 15.09.2012, 00:01
Проясните, пожалуйста, ситуацию со сроком прекращения действия предварительного договора купли-продажи. Ситуация следующая: мы (покупатели) подписали ПДКП, в котором срок заключения ОДКП был указан не позднее 31.08.12 года. Оставили продавцу аванс. Сделку в назначенный срок не заключили. Можем-ли мы забрать аванс у продавца? Возможно ли принудить нас заключить ОДКП в судебном порядке? Действительно ли то, что если ПДКП не заключен в срок указанный в нем, и ни одна из сторон не направила другой предложение о заключении ОДКП до окончания срока предварительного договора, то мы вправе считать его завершенным и требовать возвращения аванса? Большое спасибо тем кто ответит!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Илья!
Судебная практика по данному вопросу противоречива, но в большенстве случаях ссылка идет на ст.381 ГК РФ :" При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен".
15.09.2012, 01:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но, у нас не задаток, а аванс.
И, не совсем понятно : могут ли продавцы принудить нас заключить ОДКП? Считается ли ПДКП завершенным , если дата предполагаемого заключения ОДКП уже прошла?
И, не совсем понятно : могут ли продавцы принудить нас заключить ОДКП? Считается ли ПДКП завершенным , если дата предполагаемого заключения ОДКП уже прошла?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 795
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
5
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
717
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
12
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
А также, заявляет покупателю что подает в суд заявление с иском о принуждении к сделке по ст.445 ГК РФ.
Действительно ли срок ПДКП истек 31.08.12 г и он недействителен?
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Что делать, если аванс за квартиру не возвращают в указанный срок?
Истек срок действия соглашения об авансе
Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа
Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?
Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут