А также, заявляет покупателю что подает в суд заявление с иском о принуждении к сделке по ст.445 ГК РФ.

Вопрос №1919840 из г. Москва
опубликован 18.09.2012, 10:34

Ситуация вот такая: заключили ПДКП в котором был указан срок заключения ОДКП до 31.08.12 года. Сделка не состоялась. Во время действия ПДКП ни одна из сторон не направляла другой стороне предложение о продлении ПДКП и приглашении на сделку. Покупатель вносил АВАНС продавцу в сумме 350000 рублей. После окончания срока действия ПДКП, продавец обращается к покупателю с просьбой вернуть ему авансовый платеж. Продавец отказывается вернуть деньги и 15.09.12 г (после окончания ПДКП) шлет покупателю телеграмму с приглашение к нотариусу для заключения сделки купли-продажи 29.09.12 года. А также, заявляет покупателю что подает в суд заявление с иском о принуждении к сделке по ст.445 ГК РФ. Это правомерно? Мы покупатели. Спасибо всем заранее за ответы!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44569 отзывов

Илья, считаю Вам надо первым заявить иск о возврате денег.

18.09.2012, 10:36

Дмитрий Геннадиевич, спасибо! Поясните , пожалуйста, почему мне надо первым заявить иск о возврате денег?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Илья.

Уверяю Вас, что невозможно предельно корректно ответить на Ваш вопрос, не изучив весь договор целиком.

Если, к примеру в ПДКП значится, что Продавец имеет право просрочить обязательство по заключению основного договора на определённый срок без каких-либо санкций (латентное продление срока исполнения основного обязательства), то понуждение заключить основной договор не видится мне незаконным.

Если такого или подобного условия нет - это может перевернуть картину с ног на голову.

Договор нужно изучать.

Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

18.09.2012, 10:46

Спасибо за ответ! В договоре нет условия о котором Вы написали.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста