А также, заявляет покупателю что подает в суд заявление с иском о принуждении к сделке по ст.445 ГК РФ.
опубликован 18.09.2012, 10:34
Ситуация вот такая: заключили ПДКП в котором был указан срок заключения ОДКП до 31.08.12 года. Сделка не состоялась. Во время действия ПДКП ни одна из сторон не направляла другой стороне предложение о продлении ПДКП и приглашении на сделку. Покупатель вносил АВАНС продавцу в сумме 350000 рублей. После окончания срока действия ПДКП, продавец обращается к покупателю с просьбой вернуть ему авансовый платеж. Продавец отказывается вернуть деньги и 15.09.12 г (после окончания ПДКП) шлет покупателю телеграмму с приглашение к нотариусу для заключения сделки купли-продажи 29.09.12 года. А также, заявляет покупателю что подает в суд заявление с иском о принуждении к сделке по ст.445 ГК РФ. Это правомерно? Мы покупатели. Спасибо всем заранее за ответы!
Илья, считаю Вам надо первым заявить иск о возврате денег.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте, Илья.
Уверяю Вас, что невозможно предельно корректно ответить на Ваш вопрос, не изучив весь договор целиком.
Если, к примеру в ПДКП значится, что Продавец имеет право просрочить обязательство по заключению основного договора на определённый срок без каких-либо санкций (латентное продление срока исполнения основного обязательства), то понуждение заключить основной договор не видится мне незаконным.
Если такого или подобного условия нет - это может перевернуть картину с ног на голову.
Договор нужно изучать.
Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Покупатель требует возврат аванса, продавец готов подать иск о понуждении к сделке - какова правомерность таких действий?
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Ситуация со сроком прекращения действия предварительного договора купли-продажи
Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
В договоре купли продажи земельного участка не оговаривалось что участок подается без межевания.
Кто должен быть присутствует на сделке купли-продажи комнаты в общежитии и нужна ли помощь юриста?
Подходит ли статья о неосновательном обогащении (предварительного договора не было)?
Нарушение условий предварительного договора и проблемы при покупке недвижимости - анализ обстановки и поиск ответа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут