Продажа квартиры с совладельцами за 1,5 млн - Какова роль налогов для доли в 3/16 и дохода в 280 тысяч?
Вопрос №19167167
из г. Саратов
опубликован 12.03.2022, 07:53
опубликован 12.03.2022, 07:53
В квартире 2 собственника, хотим продать всю квартиру. За 1,5 млн.
Моя доля в квартире 3/16,мой доход 280 тысяч.
Нужно ли платить налог?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
От дохода 1 млн отнимаете. 500 000 рублей 13% в пропорции 3\16 Ваша доля к уплате налога.
Ваш доход значения не имеет.
Есть вычеты, сроки владения, освобождения от уплаты..
12.03.2022, 09:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Налог вы платите, если не владели собственностью менее 5 лет, а не от суммы. Если владели более 5 лет, то не платите.
12.03.2022, 07:56
Налог у вас возникнет к оплате если вы владели имуществом менее 5 лет. Покупатель платит налог от суммы покупки за вычетом 1 млн. руб.
12.03.2022, 08:07
Алена, судя по вопросу, вы владеете квартирой менее 5 (в некоторых случаях 3) лет.
Если так, то у вас получается следующее начисление:
Ваша доля вычета ("необлагаемая" сумма) - 187500 рублей (3/16 от 1 миллиона);
Ваш доход от продажи вашей доли - 281250 рублей (3/16 от 1,5 миллионов);
Таким образом, вычитаете из вашего дохода "необлагаемую сумму" (вычет), получаете 93750 - это ваш доход, подлежащий налогообложению.
Соответственно, НДФЛ - 13 процентов от этой суммы - составит 12 187,5 рублей. Это и будет ваш налог.
Повторю, это при условии, что доля у вас в собственности менее 5 лет (в некоторых случаях трех).
12.03.2022, 22:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 914
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?
Вопрос о претензиях на деньги от продажи квартиры - могу ли я, не являясь собственницей жилья, получить свою долю?
Мой брат - собственник 1/2 доли недавно (унаследовал после смерти матери по завещанию).
Налог на продажу квартиры при совместной собственности и покупках другой недвижимости - условия и документы
Как продать квартиру без налога на доходы при наличии одного собственника-пенсионерки?
Как избежать налога при продаже квартиры с двумя собственниками?
Налоговые аспекты продажи 1/2 доли квартиры - нужно ли платить налог и как лучше оформить договор
Возможен ли налог на продажу квартиры, полученной в дар от родителей?
Заплатит ли продавец налог при продаже квартиры, если его доля составляет 2/5 и доход от продажи составляет 400 тысяч?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут