Арендатор не соблюдает условия договора и не освобождает нежилое помещение - проблемы с подписанием акта передачи, возвратом ключей и оплатой.

Вопрос №19254020 из г. Севастополь
опубликован 05.04.2022, 12:39

Арендатор не подписывает акт передачи нежилого помещения по окончанию договора аренды и неотдает ключи от него. Неоднократно уведомлял об необходимости освобождения помещения. И нет оплаты за пользование сверх договора.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харбут Константин Диргамович

Юрист Симферополь, стаж 11 лет

4.7 948 отзывов

Акт приема передачи вместе с требованием передать Вам помещение и освободить его Вам нужно вручить Арендатору письменно или направить на его адрес места нахождения указанный в ЕГРЮЛ, если он юр.лицо или по его адресу, указанному в Договоре аренды.

При проникновении в помещение нужно вести видеосъемку, чтобы Вас не обвинили в хищении чужого имущества.

Вы вправе вывезти его имущество на хранение и уведомить его об этом письменно, затем взыскать плату за его хранение.

Часть имущества или все можете удерживать как обеспечения оплаты за неосвобождение помещением или в исполнение обязательств по восстановлению помещения в исходное состояние, если Вы этого хотите.

05.04.2022, 14:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16553 отзывa

Добрый день!

Отправляйте досудебную претензию арендатору, с копией акта и назначенной датой подписания.

05.04.2022, 12:41

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46540 отзывов

Подайте письменную претензию, при отказе обращаться с иском в суд.

Всё уведомления должны быть в письменном виде, иначе договор будет считаться бессрочным, так как ни одна из сторон не изьявила желания его расторгнуть.

05.04.2022, 12:42

Спросить юриста