Как правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка с фундаментом без кадастрового номера?

Вопрос №19278118 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2022, 15:19

Собираюсь совершить сделку купли-продажи земельного участка. Правообладание по наследству на фундамент (оставшаяся часть-8% 1941 г.)+земельный участок. Земельный участок имеет кадастровый номер и стоит на учете в ЕГРН. А фундамент не имеет кадастрового номера, только инвентарный, который в росреестре не могут найти. Что делать в такой ситуации с фундаментом? Будет ли совершенно отчуждение участка с фундаментом? Или же его обязательно ставить на кадастровый номер?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ардатов, стаж 21 год

4.8 329 отзывов

В вашем случае осуществляйте сделку купли-продажи земельного участка. Продадите с фундаментом, кадастровый номер не обязателен. Новый владелец возможно его разберет и т.п., это значение не имеет.

Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости).

Такой номер используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту (п. 6 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).

Отметим, что кадастровый номер обязательно указывается во всех информационных ресурсах (ч. 6 ст. 5 названного Закона).

11.04.2022, 15:34

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация