Жители первых этажей остались без сараев и согласия - что делать?

Доброго времени Надежда!

Либо если не все заняты эти 4 гаража, как вариант один из них занять Вам.

Либо вариант сложнее и дольше, это пристроить балкон на первом этаже

На основании ст. 25 п. 2 Жилищного кодекса РФ — перепланировка жилого помещения представляет изменение его конфигурации, которая требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, чем и является пристройка балкона. Таким образом, согласование пристройки необходимо провести с администрацией района и соответственно, с архитектурным департаментом. Этапы согласования могут быть длительными — но результат того стоит.

Документы, необходимые для получения разрешения на пристройку балкона

В государственные инстанции подается для утверждения проект перепланировки, который предоставляется со следующим пакетом документов.

1. Свидетельство о праве собственности на жилье, где будет проходить пристройка. 2. План первого этажа дома, справка из БТИ, 3. Разрешение из ЖКХ. 4. Письменное согласие с подписями от жильцов, проживающих слева, справа, сверху. 5. Проект пристройки балкона. 6. Разрешение от коммунальных служб — теплосети, водоканала, службы газа, пожарной организации 7. Фотографии дома.

Здравствуйте Надежда!

Вы можете оспорить строительство гаражей на придомовой территории, так как она является общедомовой собственностью и в соответствии с п.4 ч.1 ст. 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Поэтому если гаражи построены с нарушением процедуры ст.44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ, то у Вас есть полное право требовать приведения территории в первоначальное состояние.

В данном случае, как мне кажется, суд Вас поддержит.

Здраствуйте!

Для постройки гаражей сначала необходимо решить вопрос с собственниками МКД, а затем обращаться в ОМС для получения разрешительной документации для строительства гаражей. Если не было собрания собственников, которые бы разрешили строительство гаражей, следовательно, их строительство незаконно.

(ст. 36 ЖК РФ)