Продавец отказывается вернуть аванс после несоблюдения условий ДКП - возможны ли успехи в суде?

Вопрос №19302860 из г. Самара
опубликован 18.04.2022, 13:57

Мы заключили предварительный ДКП и заехали в дом, у продавца готовились документы на дом, чтобы недвижимость можно было купить в ипотеку. В предварительном договоре был указан срок до конца января, но продавец не уложился, по договору так же мы дали аванс в размере 20 000 рублей (именно аванс, не задаток). В итоге продавец сделал документы в марте и назначили сделку на апрель, но банк отменил все сделки в связи с повышением ставки и тд. Мы сразу переехали оттуда. Сейчас продавец отказывается возвращать аванс, ссылаясь на то, что мы жили этот период и якобы данная сумсв идёт за аренду, хотя никакрй договоренности об аренде и ее оплаты не было. Скажите, какая вероятность выиграть суд и с чего начать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65291 отзыв

100% вероятность взыскания.

Он подаст иск о неосновательном обогащении - то есть, что сэкономили на аренде, жили...

Его иск тоже могут удовлетворить..

18.04.2022, 15:06

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Гизатулина Ольга Васильевна

Юрист из города Омск, стаж 10 лет

4.6 257 отзывов

Нужно конечно предварительный договор смотреть. Аванс вернуть есть шанс. Начать нужно с притензии к продавцу недвижимости. Если продавец считает, что понес убытки, то может также решить этот вопрос в судебном порядке. К авансу это не имеет отношения.

18.04.2022, 14:05

Спросить юриста

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист из города Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

Нужно смотреть предварительный ДКП.

Начать можно с письменной претензии Продавцу.

Вероятность исхода без рассмотрения документов достоверно не предположить.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

18.04.2022, 14:07

Спросить юриста