Как получить компенсацию за невозможность выдела земельного участка и сколько времени ждать выплаты от второго собственника
Вопрос №19356063
из г. Краснодар
опубликован 05.05.2022, 12:32
опубликован 05.05.2022, 12:32
Имею 1/2 долю земельного участка и дома. Выдел в натуре по техническим причинам невозможен. Второй собственник отказывается продавать. Если я подам в суд иск о выплате мне компенсации, то сколько по времени мне будет выплачивать собственник второй доли. Сам второй собственник пенсионер, но имеет в собственности дом.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга!
Компенсация за долю выплачивается по соглашению сторон или в судебном порядке при незначительности доли. 1/2 доли суд незначительной не признает, и компенсацию Вы вряд ли получите.
Вы можете продать свою долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже своей доли.
05.05.2022, 12:39
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если вы предъявите иск в суд о взыскании компенсации, то не факт, что суд вам его удовлетворит, т.к. условием его удовлетворения является как минимум незначительность вашей доли. 1/2 долю вряд ли можно признать незначительной. Если же это произойдёт, то суд может дать пенсионеру рассрочку для выплаты компенсации по его обоснованному ходатайству. Период рассрочки будет определён судом исходя из обстоятельств дела.
05.05.2022, 12:38
Выдел в натуре невозможен по техническим характеристикам. Я не могу выделить свою часть в натуре и продать. Вот в чем вопрос. А второй собственник не хочет не покупать. Не продавать.
05.05.2022, 12:41
Вы не можете его заставить сделать это, поскольку нет предусмотренных законом оснований в их совокупности (незначительность доли, невозможность выдела в натуре, отсутствие существенного интереса в использовании общего имущества). Только отсутствие технической возможности выдела доли в натуре не является основанием для обязания второго собственника выкупить вашу долю.
Вы можете только продать свою долю в этой ситуации или оставить всё как есть.
05.05.2022, 12:44
ВЫХОД, ЕСТЬ! Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
05.05.2022, 12:48
Юристы ОнЛайн: 6 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в квартире - как определить компенсацию и возможность требования арендной платы
Долевой собственник может продать половину квартиры, если его доля не выделена и суд не может выделить доли в натуре
Если выдел всем заведомо невозжможен какое решение вынесет суд?
Выплата компенсации за долю в частном доме - вопросы права собственности и возможности его деления заново
Влияет ли согласие на меньшую долю в доме на размер земельного участка?
Как уточнить требования по иску о выделе доли дома и земельного участка в натуре в случае спора с другим собственником?
Перспективы назначения компенсации при невозможности выдела доли в натуре и вопросы изъятия собственности
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Как зарегистрировать право собственности на долю земельного участка по договору дарения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут