Как подготовиться к продаже квартиры и добавить материнский капитал при покупке - алгоритм действий и список документов

Вопрос №19384869 из г. Красноярск
опубликован 18.05.2022, 16:14

Доброго времени суток уважаемые юристы. Впервые продаю и впоследствии буду приобретать жилье. Имеется квартира 43 квадратных метра. 1/2 зарегистрирована на меня, 1/2 на дочь 17 лет, с ее отцом я в разводе 10 лет. Прописаны в квартире 5 человек, я, дочь 17 лет, дочь 7 лет и мои отец и мать. Продаю сама, без услуг агенств. Вопрос такой, какой пакет документов и справок нужно собрать чтобы подготовится к продаже, и каков алгоритм моих действий? И ещё вопрос, при покупке квартиры, я планирую к имеющейся сумме добавить мат капитал. Какие документы нужно в этом случае и справки собрать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Добрый вечер, Ольга. В соответствии со ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Думаю, у вас не возникнет проблем в регистрирующем органе, если дочь (собственник 1/2) будет участвовать лично с нотариальным согласием от вас как от родителя. Сделку советую проводить с участием юриста. Юрист подготовит пакет документов для сделки, а вам необходимо будет только брать справки, где он скажет. Стоимость услуг юриста на много ниже, чем у риэлторов и профессиональнее. По материнскому капиталу при покупке квартиры вам необходимо будет взять справку в ПФР о наличии материнского капитала и его сумме.

18.05.2022, 16:34

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2650 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Так как один из собственников отчуждаемой квартиры является несовершеннолетним, то необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение ее доли в квартире.

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.

Поэтому оставшиеся вопросы Вам лучше обсудить с нотариусом.

18.05.2022, 16:25

Спросить юриста