Как вернуть страховой депозит при досрочном расторжении договора с условиями

Question

Как нанимателю расторгнуть договор досрочно и при этом получить обратно страховой депозит, если в договоре есть пункт: п 4.4 Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, при условии обязательного письменного уведомления другой Стороны не менее чем за 1 месяц. В случае досрочного расторжения настоящего Договора без уведомления в срок, сторона инициатор расторжения выплачивает компенсацию в размере 100% от месячной платы за найм.

Но есть ещё приложение к договору, называемое "Дополнительные условия", в которых сказано следующее:
1) пункт 4.4 читать в следующей редакции:
- в случае расторжения раньше 6-ти месяцев проживания страховой депозит не возвращается
- в случае расторжения настоящего договора без уведомления в срок, сторона инициатор расторжения выплачивает компенсацию в размере 100% от месячной платы за найм.

Моисеев Роман Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте! Исходя из той информации, которую Вы предоставили, новой редакцией пункта 4.4. договора срок уведомления о расторжении договора не установлен. Можете уведомить даже за один день до расторжения. Но договор должен действовать более 6 месяцев. Тогда наймодатель депозит должен вернуть. Для более точного ответа необходимо знакомиться с текстом всего договора.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Дмитрий, поскольку сторонами заключен договор и дополнительное соглашение к нему, в котором оговорены все условия, их нужно исполнять. Обращение в суд в этом вопросе не поможет.

01.06.2022, 11:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитрий · Answer

Правомерен ли вообще пункт 4.4 в новой редакции? Ведь наймодатель может расторгнуть договор по своей инициативе уже в первый месяц и присвоить себе страховой депозит?

Как вернуть страховой депозит при досрочном расторжении договора с условиями

Похожие вопросы

Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры

Наниматель нарушил условия договора аренды - можно ли расторгнуть договор без возврата остатка залога?

Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Возможность досрочного расторжения сублицензионного договора согласно условиям и срокам

Как расторгнуть договор найма жилья при неуплате арендной платы и коммунальных услуг?

Вопрос о действительности положений договора найма жилого помещения при досрочном съезде нанимателя

Скажите, в этом случае, досрочное расторжение договора оформляется путем соглашения о расторжении договора или

3. Насколько важна фраза в пункте 6.7. без предварительного уведомления?

Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения

Как расторгнуть договор оказания услуг при пролонгации без письменного уведомления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59