Как рассчитать налог при продаже квартиры и как наиболее выгодно ее продать при наличии нескольких собственников?
Вопрос №19458639
из г. Архангельск
опубликован 16.06.2022, 20:43
опубликован 16.06.2022, 20:43
Как рассчитать налог при продаже квартиры? Я в 2019 г. купил квартиру за 3 млн. с использованием ипотеки. В 2020 г. женился, в 2021 у нас родился ребенок. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Сейчас квартиру продаем за 3,6 млн (про неотделимые условия улучшения знаю, но такая сумма это условие ВТБ). Доли жене и ребенку выделены простым соглашением через МФЦ. Сейчас распределение долей следующее: 15/17 - муж, 1/17 - жена, 1/17 - ребенок. Жилье не единственное, и у меня есть ещё квартира и у жены есть ещё квартира. В этом году купим квартиру, но собственниками будем только я и жена, ребенку там доля выделяться не будет (с опекой все урегулировано). Как выгоднее для нас продавать квартиру? Одним объектом или сделать три договора купли-продажи на каждого собственника, чтобы для каждого был применим вычет в 1 млн? Какую сумму налога придется заплатить? Жена на имущественный вычет не подавала, может ли она сделать взаимозачёт, чтобы не платить налог? Буду благодарен за подробный ответ с расчетами.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет смысла тремя договорами
Также 3 млн отнимите.
При этом Ваш доход 2.959 млн минус 1 млн и платить с 1.9 млн 13 процентов. И ещё нотариусу..
А при продаже целиком отнимите 3 млн и с 600 тр 13 проц.
Хотя при продаже отдельно Вы ж можете отнять расходы в пропорции.., а они отнимут по 1 млн со своих доходов.
Тогда выгоднее по отдельности продать...
Посчитать надо и посмотреть...
16.06.2022, 21:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 21 минуту
Здравствуйте!
Три отдельных договора - это вариант, но возникают расходы на нотариуса.
А в остальном - вы вправе вместо вычета использовать зачет расходов на покупку.
16.06.2022, 21:04
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 787
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 634
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры - Как распределить выручку с учетом долей ипотеки и материнского капитала?
Какой налог нужно будет уплатить при продаже квартиры в 2020 году и кто его будет оплачивать?
Выделение долей в квартире - как избежать налога при ее продаже?
Доли в квартире при разъезде - дети получат доли в квартире жены
Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?
Налоговые вопросы при продаже квартиры с совместной собственностью мужа и жены
Продажа квартиры за 5200000 рублей с несколькими собственниками
Раздел имущества при разводе - как будет делиться квартира в случае, если у жены есть ребенок от предыдущего брака?
Продажа квартиры после наследства - налоги и условия сделки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут