Как включить незарегистрированную долю земли в наследство - вопросы и ответы.

После смерти деда 1998 г. наследство-,дом и участок, приняли по закону в долях сын 1/4 и жена умершего 3\4. После смерти матери, сын вступил наследство в 2004 г. по завещанию на 3/4 и стал полноправным владельцем дома и участка. В 2012 г. его сестра, как пенсионерка, отсудила обязательную долю от наследства матери (от 3/4)-1/6, что получилось ее 1/8 долей от всего дома и участка. В том же 2012 году ее брата владельца, на тот момент, 7/8 долей лишили собственности на землю (только на землю) по решению суда. Т.е., с 2012 г., он владелец 7/8 доли дома, а землей не владеет. Его сестра умирает и оставляет завещание на свою дочь-племянницу брата. При жизни, сестра зарегистрировала право собственности только на долю дома 1/8 и не зарегистрировала 1/8 долю земли, так как земля была снята с кадастрового учета в 2010 г. по решению суда, в связи с наложением границ участка на соседний участок. Сейчас, племянница вступила в наследство на 1/8 долю дома, а на долю земли она вступить не может, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано, есть только решение суда о признании права. Надо подавать в суд на включение зу (всего зу или только доли?) в наследственную массу и внесения сведений в ФГБУ ФКП о земельном участке. Вопрос: Племянница может вступить вступить в наследство на весь зу, так как ее дядя решение суда не оспорил, прошло уже 10 лет? Участок, в данный момент, получается не принадлежит ни кому (администрация района своих претензий не заявила).