Получен аванс, но сделка не состоялась - как списать неустойку с покупателя без договора и за что?

Вопрос №19543214 из г. Москва
опубликован 15.07.2022, 14:27

Скажите пожалуйста, продавец получил от покупателя аванс. В день сделки купля продажа не состоялась. Покупатель намеренно тянул сроки, умолчал что уходит в отпуск риелтор. Продавец со своей стороны все документы собрал. Но единственное-поменял собмтвенника-на жену для того чтобы приставы снова не наложили арест. На основании какой статьи можно с покупателя списать неустойку, если она не была прописана в договоре? Неустойку за то,что около месяца не висело объявление, но и Покупатель не купил квартиру в итоге.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44480 отзывов

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).

Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

15.07.2022, 23:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты