Как расписка могла стать причиной спора о праве собственности на склад?

Мой муж был вместе с другом предпринимателем. Торговали оптом и в розницу, мужу (по акциям) принадлежал магазин, а его другу и соратнику - склад (тоже по акциям). Дела шли в гору, их совместными усилиями и денежными средствами был построен еще один магазин. Но деньги дружбу разрушили, и бывшие друзья разругались и решили разойтись. Муж с уже бывшим другом решили это дело мирно и написали расписку о том, что новый магазин теперь отходит к другу мужа, а моему мужу достается вышеупомянутый склад и и так принадлежавший ему старый магазин. Расписка эта написана в простой форме, указаны дата, фамилии, подписи. Но расписка не заверялась у нотариуса! Вскоре мой муж умер, я вступила в права наследования и решила продать склад, но объявился этот бывший друг мужа и говорит что это незаконно, со складом он сам решит что делать, т.к. склад официально принадлежит ему, муж не успел перерегистрировать склад на себя, а расписка не имеет силы. Это верно? Перерегистрировать на меня склад этот человек отказывается, говорит что у него был уговор с моим мужем, а не со мной, и мне ничего не доказать. Если я обращусь в суд с этой распиской, примет ли ее суд во внимание или действительно уже ничего не поделать?