Нарушение договора аренды - что делать, если собственник решил продать квартиру раньше срока?
Вопрос №19568646
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.07.2022, 19:44
опубликован 24.07.2022, 19:44
Снимаю жилье, собственник решил продавать квартиру, предупредил за месяц, хотя в договоре указано что должен предупредить за три месяца, через неделю
говорит что квартиру уже купили вас через месяц выселят друг е жильцы. Кек быть в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Смотрите в своем договоре,-какие санкции за нарушение условий договора. Выехать в любом случае придется.
Вы вправе требовать возмещение убытков,- ст. 393 ГК РФ.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
24.07.2022, 19:51
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте!
Продолжайте жить там же. Выселить Вас могут только через суд. И процесс этот может продлиться год с учетом апелляционного обжалования. Так что пару месяцев, либо три точно можете подыскивать новое комфортное жилье.
24.07.2022, 19:48
В соответствии со ст.617 ГК РФ переход права собственности не влияет на действие договора аренды, не является основанием для расторжения аренды.
Продавец должен предупредить Покупателя о наличии действующего договора аренды (найма), о том что есть временные жильцы.
В противном случае, Покупатели могут расторгнуть договор купли-продажи жилья т.к. Продавец не сообщил о временных жильцах, наличии аренды.
Договор аренды (найма) остается в законной силе и обязателен для Покупателя.
24.07.2022, 19:53
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 619
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о депозите и сроках расторжения договора найма квартиры - Кто прав в данной ситуации?
Нарушил срок предупреждения о съезде
Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры
Нарушение условий договора аренды квартиры - как защитить свои права и вернуть деньги
Наниматель жилого помещения снимающая за 30 000 руб в месяц, хочет расторгнуть договор найма досрочно
Как поступить, когда съезжаете из сьемной квартиры раньше срока - кто должен платить неустойку?
Переезд из арендованной квартиры - как вернуть залог, если досрочно уведомить хозяина о смене места жительства?
Как решить проблему с заключением договора аренды жилого помещения, когда необходимо съехать раньше установленного срока
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут