Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ivan Petrov

Задано вопросов 11, из них VIP - 1

Ростов-на-Дону, 24.07.2022, 19:44

Нарушение договора аренды - что делать, если собственник решил продать квартиру раньше срока?

Вопрос №19568646 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.07.2022, 19:44

Снимаю жилье, собственник решил продавать квартиру, предупредил за месяц, хотя в договоре указано что должен предупредить за три месяца, через неделю говорит что квартиру уже купили вас через месяц выселят друг е жильцы. Кек быть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39412 отзывов

Смотрите в своем договоре,-какие санкции за нарушение условий договора. Выехать в любом случае придется.

Вы вправе требовать возмещение убытков,- ст. 393 ГК РФ.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

24.07.2022, 19:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13924 отзывa

Здравствуйте!

Продолжайте жить там же. Выселить Вас могут только через суд. И процесс этот может продлиться год с учетом апелляционного обжалования. Так что пару месяцев, либо три точно можете подыскивать новое комфортное жилье.

24.07.2022, 19:48

Спросить юриста

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма из города Сибай, стаж 10 лет

4.9 2754 отзывa

В соответствии со ст.617 ГК РФ переход права собственности не влияет на действие договора аренды, не является основанием для расторжения аренды.

Продавец должен предупредить Покупателя о наличии действующего договора аренды (найма), о том что есть временные жильцы.

В противном случае, Покупатели могут расторгнуть договор купли-продажи жилья т.к. Продавец не сообщил о временных жильцах, наличии аренды.

Договор аренды (найма) остается в законной силе и обязателен для Покупателя.

24.07.2022, 19:53

Спросить юриста

Похожие темы:
Собственник квартиры
Снимаю жилье

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение договора аренды - что делать, если собственник решил продать квартиру раньше срока?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы